Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 29. November 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarlouis, Prälat-Subtil-Ring 10, Saal/Raum 100, öffentlich versteigert werden:

Einzelverkehrswerte: 87.000,00 € (lfd. Nr. 1), 630,00 € (lfd. Nr. 2), 9.500,00 € (lfd. Nr. 3) und 50,00 € (lfd. Nr. 4)

Gesamtverkehrswert: 97.180,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
97.180,00 €
Versteigerungstermin
29.11.2022, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
4 K 1/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
11.10.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung
Gutachten (Zum Herunterladen müssen Sie angemeldet sein.)

Objektdaten

Keller Garage
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
89 m²
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit
eigen genutzt

Objektbeschreibung

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein beidseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage nebst Hofraum, Gartenland und sonstiges, Fluß Nied.

Parz. 752/8:
Das Gebäude hat einen Gewölbekeller, das Baujahr ist nicht bekannt. Die Grundrissgestaltung ist sehr einfach, sie entspricht nicht mehr heutigen Wohnvorstellungen. Die Belichtung und Besonnung zeigt sich mäßig, teils unbefriedigend. Der Zustand ist unterdurchschnittlich, es besteht entsprechender Renovierung- und Sanierungsbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² teilen sich auf in:

Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Wintergarten, Heizraum, Treppe.
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Bad.

Modernisierungsmaßnahmen:
Dacherneuerung ca. 1996.
Teilerneuerung Installationen (z.B. Elektro) seit ca. 2000.
Einbau Warmluft-Ölheizung und elektrischer Warmwasserboiler ca. 2000.
Baderneuerung ca. 2006.
Bodenfliesen und Deckenverkleidungen EG-Flur und Küche ca. 2011.
Teilerneuerung Fenster/Außentüren 2012 Erneuerung 3 Fenster 2020.

Parz. 760/4:
Anbindung an rückseitige Straße, jedoch keine direkte Verbindung zur Hausparzelle. Gemäß Angaben des Eigentümers soll jedoch eine Art „Wegerecht“ über die Fremdparzelle 752/5 bestehen, um zu den drei rückseitigen Bewertungsparzellen zu gelangen. Schriftliche Vereinbarungen hierzu lagen dem Gutachter jedoch nicht vor.
Parz. 762/4:
Wiesen (im Mittel ca. 72 m tief und ca. 4,75 m breit) mit unterkellerter Garage an der Nordseite. Im Grundbuch eingetragenes Abwasserkanalrecht für die Gemeinde Rehlingen.
Parz. 889/2:
Wiese (im Mittel ca. 4,15 m x 6 m), augenscheinlich zwischen Parzelle 762/4 und einem öffentlichen Geh- und Radweg entlang der Nied gelegen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Objekte eigen genutzt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Ausstattung

Elektroinstallation: überwiegend Standardstufe 2-3.
Heizung und Brennstofflagerung: Ölheizung als Warmluftheizung.
Fußböden: Parkett, Laminat, Kunststoff und Fliesen.
Warmwasserversorgung: Elektroboiler im Heizraum.
Fenster: Kunststoffelemente mit Isolierverglasung.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Rehlingen-Siersburg Ortsteil Hemmersdorf.

Flurstücke und Größen
752/8; 87 m² (Haus).
760/4; 18 m² (Hof).
762/4; 342 m² (Garten mit Garage).
889/2; 25 m² (Garten/ Grünland).

Die Nachbarschaftsbebauung besteht meist aus 1- bis 3-geschossiger Bauweise mit überwiegend wohnlicher Nutzung. Die Grundstücke sind nahe dem Ortskern von Hemmersdorf gelegen. Es gibt wenige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung erreichbar. Weitere Geschäfte, Gemeindeverwaltung Ärzte, Apotheke, übrige Infrastrukturen eines Gemeindezentrums sind im benachbarten Siersburg vorhanden.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.