Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 29. November 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarlouis, Prälat-Subtil-Ring 10, Saal/Raum 100, öffentlich versteigert werden:
Einzelverkehrswerte: 87.000,00 € (lfd. Nr. 1), 630,00 € (lfd. Nr. 2), 9.500,00 € (lfd. Nr. 3) und 50,00 € (lfd. Nr. 4)
Gesamtverkehrswert: 97.180,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 97.180,00 €
- Versteigerungstermin
- 29.11.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 4 K 1/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 11.10.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 89 m²
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein beidseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage nebst Hofraum, Gartenland und sonstiges, Fluß Nied.
Parz. 752/8:
Das Gebäude hat einen Gewölbekeller, das Baujahr ist nicht bekannt. Die Grundrissgestaltung ist sehr einfach, sie entspricht nicht mehr heutigen Wohnvorstellungen. Die Belichtung und Besonnung zeigt sich mäßig, teils unbefriedigend. Der Zustand ist unterdurchschnittlich, es besteht entsprechender Renovierung- und Sanierungsbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² teilen sich auf in:
Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Wintergarten, Heizraum, Treppe.
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Bad.
Modernisierungsmaßnahmen:
Dacherneuerung ca. 1996.
Teilerneuerung Installationen (z.B. Elektro) seit ca. 2000.
Einbau Warmluft-Ölheizung und elektrischer Warmwasserboiler ca. 2000.
Baderneuerung ca. 2006.
Bodenfliesen und Deckenverkleidungen EG-Flur und Küche ca. 2011.
Teilerneuerung Fenster/Außentüren 2012 Erneuerung 3 Fenster 2020.
Parz. 760/4:
Anbindung an rückseitige Straße, jedoch keine direkte Verbindung zur Hausparzelle. Gemäß Angaben des Eigentümers soll jedoch eine Art „Wegerecht“ über die Fremdparzelle 752/5 bestehen, um zu den drei rückseitigen Bewertungsparzellen zu gelangen. Schriftliche Vereinbarungen hierzu lagen dem Gutachter jedoch nicht vor.
Parz. 762/4:
Wiesen (im Mittel ca. 72 m tief und ca. 4,75 m breit) mit unterkellerter Garage an der Nordseite. Im Grundbuch eingetragenes Abwasserkanalrecht für die Gemeinde Rehlingen.
Parz. 889/2:
Wiese (im Mittel ca. 4,15 m x 6 m), augenscheinlich zwischen Parzelle 762/4 und einem öffentlichen Geh- und Radweg entlang der Nied gelegen.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Objekte eigen genutzt.
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Ausstattung
Elektroinstallation: überwiegend Standardstufe 2-3.
Heizung und Brennstofflagerung: Ölheizung als Warmluftheizung.
Fußböden: Parkett, Laminat, Kunststoff und Fliesen.
Warmwasserversorgung: Elektroboiler im Heizraum.
Fenster: Kunststoffelemente mit Isolierverglasung.
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Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Rehlingen-Siersburg Ortsteil Hemmersdorf.
Flurstücke und Größen
752/8; 87 m² (Haus).
760/4; 18 m² (Hof).
762/4; 342 m² (Garten mit Garage).
889/2; 25 m² (Garten/ Grünland).
Die Nachbarschaftsbebauung besteht meist aus 1- bis 3-geschossiger Bauweise mit überwiegend wohnlicher Nutzung. Die Grundstücke sind nahe dem Ortskern von Hemmersdorf gelegen. Es gibt wenige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Entfernung erreichbar. Weitere Geschäfte, Gemeindeverwaltung Ärzte, Apotheke, übrige Infrastrukturen eines Gemeindezentrums sind im benachbarten Siersburg vorhanden.
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