Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 30. November 2022 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz an der Gerichtsstelle, Kreuznacher Str. 37, 67806 Rockenhausen, Sitzungssaal 1, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswerte gemäß §§ 74a Abs. 1 ZVG:
Einfamilienhaus, Flurstück 2173/4: 115.000,00 EUR
Gartengrundstück, Flurstück 2171/5: 3.200,00 EUR
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 115.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 30.11.2022, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 8/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 15.06.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 169 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1900
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus (Flurstück 2173/4). Des Weiteren gelangt ein Gartengrundstück (Flurstück 2171/5) zur Versteigerung.
Das teil unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde um ca. 1900 errichtet, es wurde 1967 aufgestockt und 1974 weiter ausgebaut. Der bauliche Zustand ist dem Baujahr entsprechend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Die für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung und Belichtung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² teilen sich auf in:
Kellergeschoss: teilunterkellert (Gewölbekeller) ist nur von außen zugänglich (Holztür).
Erdgeschoss: Flur, Zimmer, Küche mit Essbereich, Waschküche, Bad (stillgelegt), Garage in das Gebäude integriert (Einzelgarage, Schwingtor aus Stahl).
Obergeschoss: Flur, Zimmer, Bad, Durchgangszimmer, Zimmer mit Balkon, offener Wohnbereich mit Treppe ins EG. Das Obergeschoss ist außerdem zugänglich über eine Außentreppe.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Elektroinstallation: durchschnittlich Ausstattung, tlw. erneuert.
Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr 1995.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Ortsrand von Bayerfeld-Steckweiler.
Das Eckgrundstück fällt von der oberen Straße aus ab. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 200 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte liegen in Rockenhausen ca. 7 km entfernt.
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