Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 02. Dezember 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum I, Sitzungssaal, Amtsgericht Landstuhl, Kaiserstraße 55, 66849 Landstuhl, öffentlich versteigert werden:
Eingetragen im Grundbuch von Hauptstuhl
Lfd. Nr. 1 und 3 - 15: unbeb. Grundstücke mit Verkehrswerten ab 80,00 €
Lfd. Nr. 2: Einfamilienhaus, Verkehrswert: 218.600,00 €
Lfd. Nr. 16: Einfamilienhaus, Verkehrswert: 258.000,00 €
Eingetragen im Grundbuch von Ramstein
Lfd. Nr. 17 - 21: unbeb. Grundstücke mit Verkehrswerten ab 530,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 258.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 02.12.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 49/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 11.03.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 131 m²
- Anzahl Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- 1174 m²
- Heizungsart
- Ofen
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1957
- Verfügbarkeit
- Leerstand
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Des Weiteren gelangen ein weiteres Einfamilienhaus sowie mehrere unbebaute Grundstücke zur Versteigerung.
Das eingeschossige, unterkellerte Gebäude mit ausgebautem DG wurde ca. 1957 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 131 m² und teilt sich auf wie folgt: KG: Kellerräume // EG: 2 Zimmer, Küche, WC, Büro, Terrasse // DG: 3 Zimmer, Bad, Balkon, Freisitz.
Die unzeitgemäße Grundrissgestaltung mit gefangenen Räumen ist individuell und entspricht dem Baujahr. Besonnung und Belichtung können als gut bis befriedigend eingestuft werden. Allgemein besteht ein guter baulicher Zustand, jedoch zeigen sich Putz- und Feuchteschäden im Keller.
Auf dem Grundstück stehen noch eine Mehrfachgarage mit Flachdach (Baujahr ca. 1974), ein Gartenhaus in Massivbauweise und ein Holzschuppen (Gartengerätehaus).
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt seit ca. 2019 leer.
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Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung
Heizung: Kachelofen (Öl) im EG, über Rohre und Auslässe werden mehrere Räume geheizt
Warmwasserversorgung: Boiler (Elektro)
Bodenbeläge: Mix aus Teppichboden, PVC, Laminat, Parkett Fliesen in den Sanitärräumen und im Flur
Sanitäre Installation: durchschnittliche Qualität und Ausstattung, eingebaute Wanne, eingebaute Dusche
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hauptstuhl (ca. 1.250 Einwohner) am südöstlichen Ortsrand.
Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe des Ortes, bis zum Ortszentrum sind es ca. 500 m. Eine Bushaltestelle ist fußläufig entfernt. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, offener, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Es entstehen überdurchschnittliche Beeinträchtigungen durch Flugverkehr. Das Grundstück weist eine ebene Topografie auf. Bei der Straße handelte es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr.
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