Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 188.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit zwei Garagen.

Das unterkellerte Massivhaus mit Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss mit einer Doppelgarage im Kellergeschoss (Souterrain) wurde ca. 1967 errichtet, Anbau unterkellerte Terrasse und Eingangsüberdachung erfolgten ca. 1989. Die für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung bietet eine gute bis sehr gute Belichtung und Besonnung.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 122,5 m² und einer Nutzfläche von ca. 90,56 m² teilen sich auf in:

Garagen: eine Doppelgarage im Kellergeschoss (Souterrain).
Kellergeschoss: Treppenhaus, Heizungsraum, Tankraum, eine Doppelgarage, Flur Nr.: 1, Flur Nr.: 2, Hobbyraum, Kellerraum Nr.: 1, Vorratsraum Nr.: 1, Vorratsraum Nr.: 2. Anbau.
Erdgeschoss: Diele, Gäste WC; Flur, Küche, Arbeitsraum, Ess-, mit Wohnzimmer, Terrasse, Flur, Eltern- Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer Nr.: 1, Kinderzimmer Nr.: 2, Garderobe mit Treppenabgang. Anbau.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Dachform: Satteldach.
Fenster: Holzfenster aus dem Baujahr, z. T. Kunststoffrahmenfenster (im Anbaubereich), zum Teil vergittert, Kunststoff-Rollläden mit Handbetrieb. Im Kellerbereich (Südseite) Merantiholzfenster.
Bodenbeläge: Solnhofener Fliesen, Teppichfußboden, Kacheln weiß, Mosaikfliesen, Feinestrich.
Heizung: Heizung per Strom: Fußbodenheizung, Nachtspeicheröfen.
Warmwasser: Warmwasserversorgung für die Bäder und Küche mittels Heiztherme.
Sanitäre Installation: KG: Badezimmer: Badewanne, Toilette, Waschbecken, Bidet, Sanitärobjekte weiß // KG: Gäste-WC (Anbau): Toilette, Waschbecken, Dusche, Sanitärobjekte weiß // KG: Dusche in der Waschküche Sanitärobjekt weiß // EG: Gäste WC: Toilette, Waschbecken, Sanitärobjekte weiß // EG: Badezimmer (Anbau): Badewanne-Whirlpool, Toilette, Waschbecken, Bidet, Sanitärobjekte weiß.
Besondere Einrichtungen: EG: kleiner Einbauschrank im Flurbereich // KG: Sauna.
Besondere Bauteile: Terrasse im Norden, Balkongitter des Balkons Nordost, Hauseingangstreppenstufe, Überdachung über dem Hauseingangsbereich.


© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Sonnenschied (98 Einwohner).

Die nächste Busverbindung liegt direkt um die Ecke, Abfahrt viermal am Tag in der Zeit ab 6.47 Uhr bis 16.52 Uhr, Linie 349, Richtung Niederhosenbach, Herrstein Post, Herrstein, Griebelschied, Bergen, Berschweiler. Einkaufsmöglichkeiten liegen in einer Entfernung von ca. 3, 5 km (Lebensmittel und Bäckerei). Schulen können in Entfernungen zwischen 6 km und 18 km erreicht werden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus offener Bauweise mit wohnlicher Nutzung. Die Wohnlage wird als einfach bewertet.

Die Erschließung des unförmigen, fast quadratischen Grundstücks erfolgt über die Hahnenbuchstraße. Es handelt sich um eine öffenliche innerörtliche Straße mit mäßigem Durchgangsverkehr, die endgültig hergestellt ist.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022