Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 16. August 2023 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum I, Sitzungssaal, Amtsgericht Landstuhl, Kaiserstraße 55, 66849 Landstuhl, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 218.600,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
218.600,00 €
Versteigerungstermin
16.08.2023, 14:00 Uhr
Aktenzeichen
1 K 49/21
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
15.02.22
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Balkon Keller Garage
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
108 m²
Anzahl Zimmer
5
Grundstücksfläche
821 m²
Objektzustand
ungepflegt
Baujahr
1967
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Anzahl Etagen
1

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Flst. 92/21) sowie zwei direkt angrenzende Unlandflächen (Flst. 92/22 + 92/23).

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das eingeschossige, unterkellerte Gebäude mit nicht ausgebautem DG wurde ca. 1967 in Massivbauweise errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 108 m², die Räumlichkeiten. teilen sich lt. Bauplan auf wie folgt: KG: Kellerräume, Heizraum // EG: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon.

Der Grundriss hat eine individuelle und für das Baujahr zeittypische Gestaltung und bietet wahrscheinlich eine gute bis befriedigende Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist, soweit von außen ersichtlich, ausreichend bis mangelhaft. Es besteht ein erkennbarer Unterhaltungsstau. Auf dem Grundstück steht noch ein Garagengebäude, Baujahr ca. 1970 in Massivbauweise mit Flachdach.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.

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Ausstattung

Soweit von außen erkennbar und laut Baubeschreibung:

Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Heizung: Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas)
Fenster: aus Holz, Verglasung nicht bekannt
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, Eingangsüberdachung

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bruchmühlbach-Miesau (ca. 7.900 Einwohner) im Ortsteil Bruchmühlbach (ca. 3.500 Einwohner).

Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Ort und Ortsteil. Bis zum Ortszentrum sind es ca. 500 m, eine Bushaltestelle ist fußläufig entfernt. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger, offener Bauweise. Es entstehen überdurchschnittliche Beeinträchtigungen durch Flugverkehr. Das Eckgrundstück weist eine ebene Topografie auf. Bei der Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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