Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 265.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Wohnhaus mit Satteldach wurde ca. 1970 errichtet. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung. Auf der Rückseite des Gebäudes ist eine Eingangstür aus Holz mit Drahtglasfüllung zur Einliegerwohnung erkennbar. Die äußeren Zustände vor diesem Wohnhauseingang lassen vermuten, dass diese Wohnung schon seit längerer Zeit nicht mehr genutzt wird. Das Gebäude bietet von außen einen massiven und einfachen Eindruck. Sämtliche Holz-Außenteile sind stärker verwittert. Die Balkonplatte zeigt von unten größere Nässeflecke. Dies lässt den Schluss zu, dass der Balkonbelag (vermutlich Keramikfliesen) stärker gerissen ist. Weitere Mängel/Schäden sind vermutlich im Inneren vorhanden. Die Wohnflächen betragen ca. 55 m² im KG und ca. 148 m² in EG/DG.

Das Baujahr der Garage ist unbekannt, beim Einfahrtstor handelt es sich um ein Sektionaltor. Die Garage bietet einen massiven und sehr einfachen Eindruck. Der Verputz der Außenfassade ist stärker abgeblättert. Die untere Gummidichtung des Sektionaltores hat sich über die Hälfte der Bandbreite gelöst.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ransbach- Baumbach (Stadtteil Baumbach) an einer ruhigen Anliegerstraße.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

AWADO Rechtsanwaltsgesellschaft‚ RA Hartmann, 0511 9574 5201