Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 02. Februar 2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 1.11, Sitzungssaal, im Amtsgericht Bernkastel-Kues, Brüningstraße 30, 54470 Bernkastel-Kues, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1 - Wohnhaus; Verkehrswert: 40.400,00 €
Lfd. Nr. 2 - Hof- und Zufahrtsgrundstück; Verkehrswert: 2.600,00 €
Lfd. Nr. 3 - Gartengrundstück; Verkehrswert: 2.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

weitere Verkehrswerte gelten
Verkehrswert
40.400,00 € u.w.
Versteigerungstermin
02.02.2023, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
6 K 8/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
28.12.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung
Gutachten (Zum Herunterladen müssen Sie angemeldet sein.)

Objektdaten

Keller
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
91 m²
Grundstücksfläche
63 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
befriedigend
Baujahr
siehe Gutachten
Verfügbarkeit
bewohnt
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Des Weiteren gelangen die Flurstücke 98/6 (Hof- und Zufahrtsgrundstück) und 42 (Gartengrundstück) zur Versteigerung.

Die Grundstücke Flur 3 Flurstücke 98/3 und 98/6 bilden zum Wertermittlungsstichtag eine wirtschaftliche Einheit (Wohnhausgrundstück).

Das teil unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde um ca. 1900 errichtet und nach einem Brand 1949 wiederaufgebaut. 2017 erfolgte eine Modernisierung der Innenräume mit Einbau eines neuen Fensters in der Küche und einer neuen Haustür.

Das zu bewertende Wohnhaus befindet sich in einem befriedigenden wirtschaftlichen und baujahrestypischen Zustand. An der hofseitigen Außenfassade sind großflächig Farbabplatzungen erkennbar, beim Außenanstrich besteht Unterhaltungsstau. Die Fenster sind weitgehend überaltert. Die Außenwände und das Dach sind nicht wärmegedämmt.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: 2 Kellerräume.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur mit Treppe zum Obergeschoss.
Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad, Abstellraum, Flur mit Treppe zum Dachgeschoss.
Dachgeschoss: 1 Zimmer, ansonsten nicht ausgebaut.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt bewohnt.

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Ausstattung

Dachform: Pfettendach als Satteldach ohne Aufbauten.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Parkett, PVC- und Teppichbodenbeläge.
Türen und Fenster: ein- und zweiflügelige zweifach verglaste Kunststofffenster in alten Holzrahmen.
Heizung: Ölzentralheizung und Heizöltanks im angrenzenden Nachbargebäude, Flachheizkörper mit Thermostatventilen in allen Räumen.
Warmwasserversorgung: dezentral über Durchlauferhitzer im Hauswirtschaftsraum und im Bad.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung in einfacher Qualität, Leitungen unter Putz.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Monzelfeld.

Das Wohnhausgrundstück (Flur 3 Flurstücke 98/3 und 98/6) hat eine trapezförmige Grundstücksgestalt, etwa ebene Topografie Straßenfront ca. 18 m, Grundstückstiefe ca. 6 m.

Eine Bushaltestelle, Kindertagesstätte und eine Grundschule liegen in fußläufiger Entfernung, ansonsten sind keine Infrastruktureinrichtungen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und individuellen Bedarf, allgemeine Dienstleistungen und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in Mülheim (ca. 7 km) und Bernkastel-Kues (ca. 6 km) vorhanden.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Wiesendorf & Geblonsky Immobilien GmbH in Siegburg Tel.: 02241 25058491
E-Mail: info@wiesendorf-immobilien.de

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.