Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 02. Februar 2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 1.11, Sitzungssaal, im Amtsgericht Bernkastel-Kues, Brüningstraße 30, 54470 Bernkastel-Kues, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Wohnhaus; Verkehrswert: 40.400,00 €
Lfd. Nr. 2 - Hof- und Zufahrtsgrundstück; Verkehrswert: 2.600,00 €
Lfd. Nr. 3 - Gartengrundstück; Verkehrswert: 2.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 40.400,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 02.02.2023, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 6 K 8/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 28.12.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 91 m²
- Grundstücksfläche
- 63 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- bewohnt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Des Weiteren gelangen die Flurstücke 98/6 (Hof- und Zufahrtsgrundstück) und 42 (Gartengrundstück) zur Versteigerung.
Die Grundstücke Flur 3 Flurstücke 98/3 und 98/6 bilden zum Wertermittlungsstichtag eine wirtschaftliche Einheit (Wohnhausgrundstück).
Das teil unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde um ca. 1900 errichtet und nach einem Brand 1949 wiederaufgebaut. 2017 erfolgte eine Modernisierung der Innenräume mit Einbau eines neuen Fensters in der Küche und einer neuen Haustür.
Das zu bewertende Wohnhaus befindet sich in einem befriedigenden wirtschaftlichen und baujahrestypischen Zustand. An der hofseitigen Außenfassade sind großflächig Farbabplatzungen erkennbar, beim Außenanstrich besteht Unterhaltungsstau. Die Fenster sind weitgehend überaltert. Die Außenwände und das Dach sind nicht wärmegedämmt.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² teilen sich auf in:
Kellergeschoss: 2 Kellerräume.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur mit Treppe zum Obergeschoss.
Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad, Abstellraum, Flur mit Treppe zum Dachgeschoss.
Dachgeschoss: 1 Zimmer, ansonsten nicht ausgebaut.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt bewohnt.
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Ausstattung
Dachform: Pfettendach als Satteldach ohne Aufbauten.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Parkett, PVC- und Teppichbodenbeläge.
Türen und Fenster: ein- und zweiflügelige zweifach verglaste Kunststofffenster in alten Holzrahmen.
Heizung: Ölzentralheizung und Heizöltanks im angrenzenden Nachbargebäude, Flachheizkörper mit Thermostatventilen in allen Räumen.
Warmwasserversorgung: dezentral über Durchlauferhitzer im Hauswirtschaftsraum und im Bad.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung in einfacher Qualität, Leitungen unter Putz.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Monzelfeld.
Das Wohnhausgrundstück (Flur 3 Flurstücke 98/3 und 98/6) hat eine trapezförmige Grundstücksgestalt, etwa ebene Topografie Straßenfront ca. 18 m, Grundstückstiefe ca. 6 m.
Eine Bushaltestelle, Kindertagesstätte und eine Grundschule liegen in fußläufiger Entfernung, ansonsten sind keine Infrastruktureinrichtungen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und individuellen Bedarf, allgemeine Dienstleistungen und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in Mülheim (ca. 7 km) und Bernkastel-Kues (ca. 6 km) vorhanden.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Wiesendorf & Geblonsky Immobilien GmbH in Siegburg Tel.: 02241 25058491
E-Mail: info@wiesendorf-immobilien.de
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