Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 61.000,00 €
Einfamilienhaus

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit angebauter Garage.

Das teilunterkellerte Gebäude wurde ca. 1962 freistehend errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Der allg. Unterhaltungszustand des Wohnhauses und der Außenanlagen ist noch ausreichend, es bestehen Schäden und Mängel. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: Teilunterkellerung (ca. 75 % der Grundfläche des EG) 2 Kellerräume, Heizraum (Heizung außer Betrieb).
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele mit Treppe, Terrasse vor dem Wohnzimmer.
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Flur mit Treppe.

Garage: angebaute PKW-Garage in massiver Bauart, Bj. 1988.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Fenster: Kunststoff-Fenster, isolierverglast.
Warmwasserversorgung: Elt.- Warmwasserspeicher.
Elektroinstallation: Standard-Elektroinstallation, modernisiert.
Bodenbeläge: Laminat, Keram. Fliesen, Naturstein (Bad), Teppichboden.
Heizung: defekte Warmluftheizung, Ofenheizung (Kaminöfen).

Das Versteigerungsobjekt liegt im Randbereich der Stadt Bad Lauterberg.

Das nahezu rechteckig geschnittene Grundstück ist von Südwesten nach Nordosten ansteigend. Die Höhenlage zum Straßenniveau kann als normal bezeichnet werden.

Für kulturelle und sportliche Ereignisse stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung. Die schulische Versorgung wird durch verschiedene Schulen, darunter eine Gesamtschule gewährleistet. Im rd. 11 km entfernten Herzberg am Harz befindet sich ein Gymnasium. Dienstleistungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Kernstadt in für die Region überdurchschnittlicher Anzahl vorhanden.