Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 18. Januar 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Berliner Straße 8; Eingang Maschmühlenweg 11, 37073 Göttingen, Saal/Raum C 182, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 531.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 531.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 18.01.2023, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 75 K 3/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 30.08.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 250.44 m²
- Grundstücksfläche
- 396 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 1981
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus als Reihenendhaus mit diversen Anbauten (Garage und Vorbau).
Das eingeschossige, unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1981 in Massivbauweise errichtet und von ca. 2006 bis 2015 überwiegend modernisiert. Das KG ist überwiegend ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250,44 m². Es sind keine wesentlichen Bauschäden oder -mängel erkennbar. Der bauliche Zustand ist gut, es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau.
Anbauten / Nebengebäude:
- Garage, Bj. ca. 1920, Massivbauweise, Pultdach, Schwingtor, keine wesentlichen Baumängel, Ausbau KG noch ausstehend, Stellplatz vor Garage
- Gartenhaus, Bj. ca. 2006, Holz, Satteldach, keine baulichen Mängel
- Vorbau, Bj, ca. 2009/2010, Massivbauweise, Pultdach, Innenausbau erforderlich
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
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Ausstattung
Elektroinstallation: gute Ausstattung
Heizung: Gas-Zentralheizung, Stahlradiatoren, Flachheizkörper mit Thermostatregelung
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung
Sanitäre Installation: für die Nutzung üblich, gute Ausstattung und Qualität; eingebaute Eckwanne, bodengleiche Dusche; KG teilw. überalterte Ausstattung, Eckdusche
Besondere / sonstige Ausstattung: Kamin, Sauna, Eingangsüberdachung, Loggia, tlw. überdachter Balkon, tlw. überdachte Terrasse, Außentreppe
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Göttingen (ca. 135.000 Einwohner) am Ortsrand, ca. 7 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Göttingen und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Wohnlage kann als gut eingestuft werden. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, ein- bis zweigeschossiger Bauweise, Reihenhausbebauung.
Das Grundstück weist eine leicht hängige Topografie auf, von der Straße abfallend. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Bei der Augustiner Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr. Parkplätze sind begrenzt vorhanden.
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