Zwangsversteigerung Einfamilienhaus
Höcherbergstraße 13, 66901 Schönenberg-Kübelberg OT Schmittweiler
- Verkehrswert
- 54.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 03.02.2023 10:15 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 52/21
- Verkehrswert
- 54.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 03.02.2023 10:15 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 52/21
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 03. Februar 2023 um 10:15 Uhr folgender Grundbesitz im Raum I, Sitzungssaal, Amtsgericht Landstuhl, Kaiserstraße 55, 66849 Landstuhl, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 54.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 54.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 03.02.2023, 10:15 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 52/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 17.02.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 124 m²
- Grundstücksfläche
- 527 m²
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1950
- Verfügbarkeit
- Leerstand
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Wohnhaus besteht aus UG/Keller (ca. 29 m² Wfl.), EG (ca. 57 m² Wfl.) und ausgebautem DG (ca. 38 m² Wfl.), Gesamtwohnfläche ca. 124 m². Es wurde ca. 1950 in unterschiedlichen Bauweisen (Beton, Mauerwerk, Holzständerfachwerk) mit Satteldach errichtet. Belichtung und Besonnung sind einfach, zweiseitig ausgerichtet. Der Keller besitzt einfachen Ausbau. Vom äußeren Eindruck ist das 1. Kellergeschoss tlw. zu Wohnzwecken ausgebaut.
Das Gebäude befindet sich vom äußeren Eindruck her in einem vernachlässigten Unterhaltungszustand bzw. schadhaften Zustand. Die Fassade weist größere Putzschäden sowie Setz- bzw. Abscherrisse auf. Sämtliche hölzernen Bauteile weisen Unterhaltungsstau auf. Die Fenster sind schadhaft.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt augenscheinlich leerstehend.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Ausstattung
Dachform: Satteldach
Fenster: unterschiedliche Ausführungen; Holz/PVC mit Isol.-Verglasung und Kunststoffrollläden (schadhaft)
Sanitärinstallation: normale/einfache Ausführung
Elektroinstallation: einfache Ausführung. Stromversorgung über Dachständer
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schönenberg-Kübelberg im südöstlichen Bereich des Ortsteils Schmittweiler.
Die unmittelbare Umgebung ist größtenteils mit ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern in offener Bauweise bebaut bzw. unbebaut. Bildungseinrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich am Hauptort. Die Wohnlage ist als „gut“ einzustufen. Das Grundstück hat ein nach Südosten hin stark abfallende Topografie. Das Objekt ist über die ausgebaute und beidseitig mit Bürgersteigen versehene Straße Höcherbergstraße erschlossen. Es handelt sich hierbei um eine normal frequentierte Wohnstraße.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.