Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 22. August 2022 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum I, Sitzungssaal, Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 145.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
145.000,00 €
Versteigerungstermin
22.08.2022, 11:00 Uhr
Aktenzeichen
1 K 6/22
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
05.01.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten 3,95 €

Objektdaten

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
96 m²
Grundstücksfläche
671 m²
Heizungsart
Nachtspeicher
Baujahr
vor 1900/1961
Verfügbarkeit
siehe Gutachten

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das teilunterkellerte (Gewölbe) Wohnhaus wurde vor 1900 in Massivbauweise / Fachwerk errichtet, der Anbau entstand ca. 1961. Im Zuge der Gebäudeerweiterung um 1961 hat man auch den ursprünglichen Gebäudeteil in Teilen auf den Stand von 1961 gebracht. Eine Ausnahme stellt die nach wie vor noch vorhandene niedrige Deckenhöhe von 1,85 m im alten Gebäudeteil (Altbau) als auch die Substanz des eigentlichen Rohbaus dar. Die Gebäudeausstattung wird gesamtheitlich als einfach bewertet.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 96 m² teilen sich auf in:

EG: Küche rechts, Küche Altbau, Zimmer Altbau, Kinderzimmer, Eingangsbereich, Flur und WC - Wohnfläche ca. 55,04 m².
OG: Wohnzimmer, Eltern-Schlafzimmer, Schlafzimmer Altbau und Flur - Wohnfläche ca. 40,72 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung bestand ein lebenslanges Wohnrecht, das in der Versteigerung bestehen bleibt.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: Doppel-Isolierverglasung (aus 2002), vorwiegend im EG, ansonsten einfache Doppelverglasung, nicht isoliert.
Heizung: Nachtspeicheröfen.
Elektroinstallation: wenig Steckdosen, Stromkasten 1984, kein FI-Schutzschalter.
Sanitäre Installation: Badewanne, Dusche, WC.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in einer guten und ruhigen Lage von Büchenbronn.

Der Bahnhof und die Stadtmitte von Pforzheim liegen in einer Entfernung von ca. 6 km. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in etwa 7 Minuten zu erreichen. Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium sind in Büchenbronn vorhanden. Das Grundstück weist eine nahezu rechteckige Form auf und hat direkte Straßenlage.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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