Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 12. Juli 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum III, Sitzungssaal, Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 325.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
325.000,00 €
Versteigerungstermin
12.07.2023, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
6 K 15/21
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
11.11.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung
Gutachten (Zum Herunterladen müssen Sie angemeldet sein.)

Objektdaten

Garage Terrasse Badewanne
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
192 m²
Nutzfläche
55 m²
Grundstücksfläche
1251 m²
Heizungsart
Fußbodenheizung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
2014
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Anzahl Etagen
1

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.

Das 1-geschossige Wohnhaus ohne Unterkellerung und mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 2014 in massiver Bauweise errichtet. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Der Bau- und
Unterhaltungszustand ist normal. Es besteht teilweise ein Unterhaltungsstau und Restbauarbeiten.

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 192 m², verteilt auf ca. 112,21 m² im EG und ca. 79,28 m² DG, die Nutzfläche im EG beträgt ca. 55 m².

Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine massive Garage mit elektrischem Sektionaltor.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Ausstattung

Dachform: Krüppelwalmdach.
Fenster: aus Kunststoff mit Dreifach-Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff mit elektrischem Antrieb.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, tlw. ohne Belag.
Heizung: Luft-Wärmepumpe. Fußbodenheizung.
Warmwasserversorgung: dezentral über elektrischen Pufferspeicher.
Elektroinstallation: überdurchschnittliche Ausstattung, teilweise Netzwerkinstallation, überwiegend LED-Deckenspots.
Sanitäre Installation: Bad / WC: Wanne (weiß), keine weiteren Sanitärobjekte vorhanden, normale Ausstattung und Qualität // Duschbad: Rohbau // Gäste-WC: WC (weiß), kein Waschbecken vorhanden, normale Ausstattung und Qualität.
Besondere Einrichtungen: Entkalkungsanlage.
Besondere Bauteile: Eingangsüberdachung, Terrasse.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Limbach (ca. 460 Einwohner).

Das regelmäßig geschnittene Grundstück liegt in Ortskern- bis Ortsrandlage an einer voll ausgebauten Ortsdurchgangsstraße mit mäßigem Verkehr. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnbebauung und Außenbereich. Die Wohnlage wird als mittelgut eingestuft.

Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs sowie Verbrauchermärkte und Tankstellen befinden sich in Asbach. Die nächsten Einkaufsorte sind Neuwied und Bonn. Kindergarten und Grundschule können am Ort, eine Hauptschule und eine Realschule (plus) in Asbach und ein Gymnasium in Neustadt/Wied besucht werden. Ein Arzt ist am Ort vorhanden. Zahnärzte und Apotheken sowie ein Krankenhaus befinden sich in Asbach.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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