Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 21. April 2023 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rosenwall 1A, 38300 Wolfenbüttel, Saal/Raum 32, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 170.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 170.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 21.04.2023, 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 23 K 25/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 25.06.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 202 m²
- Grundstücksfläche
- 349 m²
- Objektzustand
- befriedigend
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1 - 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das nicht unterkellerte Fachwerkhaus mit Satteldach, Baujahr unbekannt, ist auf der Eingangsseite zweigeschossig und zur Heinrich-Bäthmann-Straße hin eingeschossig. Das DG ist nicht ausgebaut. Es steht als Teil einer Gruppe baulicher Anlagen (§ 3 Abs. 2 NDSchG) im Verzeichnis der Kulturdenkmale - Baudenkmale.
Die Fenster sind aus Holzrahmen mit schwacher Wärmedämmverglasung älteren Baujahres. Die Wohnfläche beträgt ca. 202 m². Das Gebäude befindet sich äußerlich in einem befriedigenden Zustand.
Das Grundstück ist zur Heinrich-Bäthmann-Straße eingefriedet und gärtnerisch angelegt. Wege und Hofflächen sind gepflastert. Auf dem Grundstück sind ausreichend Parkmöglichkeiten in Form von zwei Garagen vorhanden. Die Zufahrt erfolgt von der Heinrich-Bäthmann-Straße.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt (vermutlich) eigen genutzt.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hornburg (ca. 8.690 Einwohner) in ruhiger Wohnlage.
Das weitgehend ebene Bewertungsobjekt befindet sich in zentraler Lage von Hornburg an der Neuen Straße und ist durch diese verkehrstechnisch erschlossen. Rückwärtig grenzt an das Grundstück die Heinrich-Bäthmann-Straße an. Beide Straßen sind Nebenstraßen mit mäßigem Verkehrsaufkommen.
In der Nachbarschaft herrscht überwiegend Wohnbebauung vor. Die Infrastruktur entspricht der Größe des Ortes, eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist an der Bushaltestelle „ZOB“ in ca. 500 m gegeben. Parkplätze befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum.
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