Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 05. Oktober 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Knappschaftsstraße 16, 66538 Neunkirchen, Saal/Raum Saal 35, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 328.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
328.000,00 €
Versteigerungstermin
05.10.2022, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
7 K 10/20
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
20.01.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Nebengebäude Balkon Keller Garage Terrasse Waschküche
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
159 m²
Nutzfläche
81 m²
Grundstücksfläche
581 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
guter Zustand
Baujahr
1994
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Anzahl Etagen
1

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.

Das unterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde gemäß Bauakte ca. 1994 in Massivbauweise errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 159 m² und die Nutzfläche ca. 81 m². Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung/ Belichtung. Der bauliche Zustand ist gut. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau (Fassade).

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Hobbyraum, Waschküche, 2 Kellerräume, Flur, Abstellraum, Heizungsraum, HAR.
Erdgeschoss: Wohnen/Essen, Kochen, Garderobe, WC, Diele, Windfang, Gast, Terrasse.
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Flur, Bad, Balkon.

Nebengebäude:
Zwei Schuppen, Holzbauweise.
Garage (Einzelgarage, massiv, Pultdach, Sektionaltor mit elektrischem Antrieb aus Stahl).

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung, Photovoltaikanlage.
Heizung: Zentralheizung, mit gasförmigen Brennstoffen, Baujahr 1994; Flachheizkörper mit Thermostatventilen im Kellergeschoss, Fußbodenheizung.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit Fliesen Laminat.
Besondere Bauteile: Terrasse.
Besondere Einrichtungen: Sauna.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Neunkirchen (ca. 46.000 Einwohner), im Stadtteil Wellesweiler in mittlerer Wohnlage.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 4 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 750 m entfernt und Schulen und Ärzte ca. 500 m. Eine Bushaltestelle steht in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulicher Nutzung. Das leicht hängige Grundstück liegt an einer Anliegerstraße.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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