Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 05. Oktober 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Knappschaftsstraße 16, 66538 Neunkirchen, Saal/Raum Saal 35, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 328.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 328.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 05.10.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 7 K 10/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 20.01.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 159 m²
- Nutzfläche
- 81 m²
- Grundstücksfläche
- 581 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 1994
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.
Das unterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde gemäß Bauakte ca. 1994 in Massivbauweise errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 159 m² und die Nutzfläche ca. 81 m². Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung/ Belichtung. Der bauliche Zustand ist gut. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau (Fassade).
Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Hobbyraum, Waschküche, 2 Kellerräume, Flur, Abstellraum, Heizungsraum, HAR.
Erdgeschoss: Wohnen/Essen, Kochen, Garderobe, WC, Diele, Windfang, Gast, Terrasse.
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Flur, Bad, Balkon.
Nebengebäude:
Zwei Schuppen, Holzbauweise.
Garage (Einzelgarage, massiv, Pultdach, Sektionaltor mit elektrischem Antrieb aus Stahl).
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung, Photovoltaikanlage.
Heizung: Zentralheizung, mit gasförmigen Brennstoffen, Baujahr 1994; Flachheizkörper mit Thermostatventilen im Kellergeschoss, Fußbodenheizung.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit Fliesen Laminat.
Besondere Bauteile: Terrasse.
Besondere Einrichtungen: Sauna.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Neunkirchen (ca. 46.000 Einwohner), im Stadtteil Wellesweiler in mittlerer Wohnlage.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 4 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 750 m entfernt und Schulen und Ärzte ca. 500 m. Eine Bushaltestelle steht in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulicher Nutzung. Das leicht hängige Grundstück liegt an einer Anliegerstraße.
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