Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 24. November 2021 um 15:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Waldshut-Tiengen, Bismarckstraße 23, 79761 Waldshut-Tiengen, Raum 20, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 240.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 240.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 24.11.2021, 15:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 2/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 22.07.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 105 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- 49 m²
- Grundstücksfläche
- 349 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1961
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Wohnhaus wurde nach Aktenlage 1961 im Rahmen einer Siedlungsbaumaßnahme errichtet. Das Haus ist zweigeschossig, mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und voll unterkellert. Beschaffenheit und Ausstattung entsprechen weitgehend dem Baujahr. Die Fenster wurden 1993 modernisiert. Im Weiteren besteht ein erheblicher Instandhaltungsrückstand.
In dem Wohnhaus ist eine Wohneinheit mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Über dem Dachgeschoss ist ein über eine Auszugstreppe zugänglicher Speicherraum. Im Kellergeschoss sind 3 Abstellräume. Die Waschküche hat einen Außenzugang zum Garten. Größe, Gliederung und Beschaffenheit der baulichen Anlagen entsprechen der Baujahresklasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² und die Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 49 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fenster, Fenstertüren: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Einbau 1993. Kellerraumfenster aus Metall mit Einfachverglasung.
Sonnenschutz: Kunststoffrollläden mit Gurtzügen.
Elektroinstallation: Installation mittlerer Art und Güte aus der Bauzeit. Anzahl an Stromkreisläufen gemäß Baujahresklasse. Aufbauleuchten, eine bis mehrere Anschlussdosen je Raum. TV-Satellitenanschluss. Außenbeleuchtung an der Fassade.
Heizung: Öl-Zentralheizung, Einbau 1989. Wärmeabgabeflächen aus Metallradiatoren. Heizungsleitungen teilweise auf Putz verlegt.
Warmwasser: Zentrale Warmwasserbereitung.
Bodenbeläge: Parkett, Zementfliesen, PVC, Teppichboden.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bad Säckingen.
Das Grundstück liegt südlich der Kernstadt in einem Wohngebiet aus den 1960ger Jahren. Die Wohnlage wird am örtlichen Immobilienmarkt als eine sehr gute Wohnlage wahrgenommen. Die örtliche Versorgungslage ist sehr gut. Alle Schularten, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Uhlandstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße. Der Lagebereich ist durch eine lockere bis mitteldichte, homogene Bebauung mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern aus der Entstehungszeit des Baugebietes geprägt.
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