Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 29. November 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum I, Sitzungssaal, Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 492.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 492.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 29.11.2021, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 73/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 10.06.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 160 m²
- Anzahl Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- 403 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- gepflegt
- Baujahr
- 1978
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit angebauter Garage.
Das eingeschossige, unterkellerte Wohnhaus mit ausgebautem DG wurde ca. 1978 in Fertigbauweise errichtet. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² teilen sich im EG und DG auf in sechs Zimmer, Wohnküche, Gäste-WC nebst Loggia/Balkon. Im KG sind u. a. ein Hobbyraum und eine Sauna vorhanden.
Der Grundriss hat eine baujahrbezogene, zweckmäßige Gestaltung. Die Belichtung/Besonnung erfolgt über normal bis ausreichend dimensionierte Fensterflächen. Von ca. 2008 bis 2017 erfolgten div. Modernisierungen (u. a. Fenster und Heizung) und Instandhaltungsmaßnahmen. Das Anwesen weist einen gepflegten Zustand auf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
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Ausstattung
Bodenbeläge: PVC, Laminat, Teppich, Fliesen
Sanitärinstallation: übliche, durchschnittliche Ausstattung; Badewanne, Dusche
Fenster: überwiegend Isolierverglasung, Kunststoffrollläden, z. T. Fenstergitter
Elektroinstallation: durchschnittliche baujahresbezogene Elektroinstallationen
Heizungsanlage: Gaszentralheizung; Kompakt-, Platten- und Rippenheizkörper mit Thermostatventilen
Warmwasser: über Heizungsanlage
Besondere Bauteile: Außentreppen (Hauseingang, Kellerabgang, Balkonabgang), Eingangsvorbau, Markisen, Einbauschränke
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Illingen (ca. 7.800 Einwohner) in Ortsrandlage.
Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern. Das Zentrum und der nächste Supermarkt befinden sich in ca. einem Kilometer Entfernung, die nächste Bushaltestelle (Hummelberg) ist zu Fuß in fünf Minuten erreichbar.
Die Lagequalität ist als durchschnittlich bis gut zu bezeichnen. Die Franz-Schubert-Straße ist eine innerörtliche Anliegerstraße. Sie ist voll ausgebaut, asphaltiert und in beide Richtungen befahrbar. Die Höchstgeschwindigkeit beträgt 30 km/h.
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