Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 15. September 2022 um 14:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum C 2, Sitzungssaal, Amtsgericht Neustadt an der Weinstraße, Robert-Stolz-Straße 20, 67433 Neustadt an der Weinstraße, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 202.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 202.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 15.09.2022, 14:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 19/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 30.10.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 79 m²
- Grundstücksfläche
- 646 m²
- Baujahr
- 1974
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1974 als Fertighaus mit Unterkellerung erstellt, das Dachgeschoss hat keinen Ausbau. Die Grundrissgestaltung ist für Baujahr zeittypisch, individuell, die Belichtung und Besonnung kann als gut bis ausreichend bewertet werden.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 79 m² teilen sich auf in vier Kellerräume im KG sowie Wohnen, Küche, Eltern, Kind, Bad/WC, Flur, Diele, Windfang, Abstellraum und Zählerraum im EG.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Fertiggarage mit Stahlschwingtor und Flachdach.
Hinweis: Informationen zu Schadstoffbelastung siehe ergänzendes Gutachten.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Besondere Bauteile: 6 stufige Eingangstreppe, Eingangsüberdachung mit Windschutz.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Neustadt (ca. 54.000 Einwohner), im südöstlichen Ortsteil Lachen-Speyerdorf (ca. 5.500 Einwohner).
Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt in der Ortsmitte. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle sind fußläufig entfernt. Der Hauptbahnhof Neustadt kann nach ca. 6 km erreicht werden. Die Wohnlage wird als mittelgut eingestuft.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in 1- bis 2-geschossige Bauweise. Die Erschließung erfolgt über eine voll ausgebaute Wohnstraße mit geringem Verkehr und beiderseitigen Gehwegen.
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