Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 28. Oktober 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Saal X.01 vor dem Amtsgericht Halle (Saale), Thüringer Straße 16, 06112 Halle, öffentlich versteigert werden:

Der Verkehrswert wurde festgesetzt auf 184.000,00 €.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
184.000,00 €
Versteigerungstermin
28.10.2021, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
555 K 51/19
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
16.10.20
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
221 m²
Grundstücksfläche
943 m²
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
1900
Verfügbarkeit
leer stehend
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das 2-geschossige, wahrscheinlich voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1900 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 221 m².

Das Gesamtgebäude macht hinsichtlich seiner baulichen Struktur einen stark verbrauchten Eindruck. Durch langen Leerstand ohne ausreichenden Schutz gegen Witterungseinflüsse ist davon auszugehen, dass die verbliebene Baustoffkonsistenz stark risikobelastet sein wird. An mindestens Teilbereichen des obersten Geschosses bestehen Schäden am Konstruktionsholz.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

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Ausstattung

Dachform: Walmdach.
Fenster: Holz-Einfachfenster mit Zinkfensterbänken.
Besondere Bauteile: mehrere Fledermausgauben (einfach und doppelt), eine massiv erstellte, 5-stufige Hauseingangstreppe einschließlich ihrer verglasten Einhausung mit Satteldach und einfacher Holzglastür.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Halle/Saale, im Ortsteil Nietleben

Das annähernd rechteckige Grundstück liegt an der Rudolf-Claus-Straße, eine sehr schmal ausgebaute Straße mit einspuriger, asphaltierter Fahrbahn mit, vor dem Bewertungsobjekt, beidseitig unbefestigten Fußwegen. Ohne die Fußwege zu nutzen ist ein aneinander Vorbeifahren zweier PKWs nicht möglich.

Die Entfernung zum Stadtzentrum am Markt beträgt ca. 7 km und zum Hauptbahnhof ca. 8 km. Bis zur nächst gelegenen Straßenbahnhaltestelle -südlich- „An der Magistrale“ sind es ca. 1,2 km, zur nördlichen S-Bahnhaltestelle „Halle- Nietleben“ ca. 850 m.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern in teils geschlossener (alter Bestand) Bauweise, nordöstlich schräg gegenüberliegend neu errichtete Doppelhausbauweise.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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