Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 03. Dezember 2021 um 10:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mühlenstr. 8, 29221 Celle, Saal 124, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 125.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 125.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 03.12.2021, 10:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 37 K 1/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 01.05.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 95 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- 704 m²
- Baujahr
- 2010
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Carport mit Geräteraum.
Das Grundstück ist mit einem, um ca. 2010 errichteten I-geschossigen Einfamilienhaus in Blockbohlenbauweise bebaut. Die Instandhaltung ist mäßig, es bestehen umfangreiche bauliche Mängel bzw. Restarbeiten.
Der Grundriss zeigt im EG Wohnzimmer mit Terrasse, offene Küche mit Vorratsraum, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m². Der Wohnungsgrundriss ist funktional und entspricht im Wesentlichen zeitgemäßen Wohnvorstellungen. Es zeigen sich normale Belichtungsverhältnisse.
Carport mit Geräteraum:
Baujahr um 2010. Holzkonstruktion mit Flachdach mit Trapezblecheindeckung, Fußboden wassergebundene Decklage bzw. Holzbelag, Fassade einfache Holzpaneele (der Geräteraum war nicht zugänglich).
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen vermietet.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021
Ausstattung
Dach: Holzsatteldach mit Betonsteindeckung.
Fenster: Holzfenster mit Isoverglasung und aufgesetzten Sprossen.
Fußboden: Überwiegend Holzdielung, Bad baualterstypische Fliesen, Wohnzimmer Vinylbelag.
Sanitär: Bad mit Einbauwanne, Einbaudusche, WC und Handwaschbecken.
Heizung: Kaminofen (im Mietereigentum), sonst Elt-Direktheizgeräte.
Warmwasser: Elt-Durchlauferhitzer (defekt) sowie 40 Liter Elt-Warmwasserspeicher.
Elt-Versorgung: Baualterstypische durchschnittliche Elt-Ausstattung.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Winsen/Aller (ca. 13.000 Einwohner), im Ortsteil Meißendorf (ca. 1.700 Einwohner).
Meißendorf ist ein ländlich geprägter Ortsteil ohne wesentliche Infrastruktur. Das Grundstück befindet sich in östlicher Ortsteillage in einem, um etwa 2000 erschlossenen Wohngebiet. In der näheren Umgebung sind überwiegend freistehende I-geschossige Einfamilienhäuser. Insgesamt handelt es sich um eine einfache Wohnlage im westlichen Landkreis von Celle. Eine Bushaltestelle steht in der Nähe zur Verfügung.
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