Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 20. Oktober 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.15, Sitzungssaal, Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, öffentlich versteigert werden:
Einfamilienhaus
Verkehrswert: 458.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 458.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 20.10.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 91/19
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 08.07.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 128 m²
- Grundstücksfläche
- 436 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1972
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1,5
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte).
Das 1,5-geschossige, unterkellerte Gebäude wurde ca. 1972 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Modernisierungen und Erneuerungen erfolgten 1987, 2004 und 2010.
Der Grundrisszuschnitt ist noch zeitgemäß. Die Raumabmessungen sind durchschnittlich. Die Belichtungsverhältnisse sind unterdurchschnittlich, da das Haus hauptsächlich nach Norden ausgerichtet ist. Das Gebäude befindet sich in befriedigendem, bauzeitgemäßem Bauzustand. Es ist teilweise ein Renovierungs- bzw. Instandhaltungsstau vorhanden. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² teilen sich auf in:
Kellergeschoss: Heizungsraum, Büro, Sauna, Dusche/WC und Kellerraum.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Diele, Küche, Esszimmer, Dusche, WC, Windfang und Terrasse.
Dachgeschoss: Zwei Zimmer, Dusche/WC und Balkon.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Ausstattung
Bodenbeläge: Teppichbodenbelag, Fliesen.
Warmwasserversorgung: zentral über Wärmepumpe.
Fenster: überwiegend Holzfenster mit Verbundverglasung, teils Holzfenster mit Zweischeibenisolierverglasung.
Heizung: Ölzentralheizung mit Wärmeabgabe über Heizkörper, offenes Kamin im EG (Wohnzimmer).
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich am östlichen Ortsrand des Ettlinger Stadtteils Ettlingenweier (rund 3.000 Einwohner).
Bei dem ebenen Grundstück handelt es sich um ein im rückwärtigen Teil ungefähr quadratisch zugeschnittenes Reihengrundstück in zweiter Reihe mit unregelmäßiger südwestlicher Grenze und einer ca. 4 m breiten Zufahrt von der Schauinslandstraße aus. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind in Ettlingenweier vorhanden. Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Kernstadt.
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