Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 21. März 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kusel, Trierer Straße 71, 66869 Kusel, Raum 1, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 103.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 103.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 21.03.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 45/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 18.05.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 105 m²
- Grundstücksfläche
- 656 m²
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1972
- Verfügbarkeit
- leerstehend
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.
Das unterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde nach der Bauakte ca. 1972 in Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m². Die individuelle, teilweise unzeitgemäße Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung/ Belichtung. Der bauliche Zustand ist gut bis befriedigend, es besteht ein größerer Renovierungsbedarf.
Nutzung / Raumaufteilung:
UG: 2 Zimmer, Dusche / WC, Kellerräume; ca.38 m² Wohnfläche.
EG: Diele, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC; ca. 67 m² Wohnfläche.
DG: Speicher, Abstellräume.
Garage:
Massive Bauweise, zweigeschossig (unterkellert); Flach geneigtes Dach, Eindeckung mit Welleternitplatten (asbestbelastet), Betonboden, Stahlschwingtor, Baujahr 1972.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen leerstehend.
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Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Elektroinstallation: Einfache Ausstattung.
Heizung: Einzelöfen (Ölöfen), ein Nachtspeicherofen (Nach Angabe defekt).
Warmwasserversorgung: Zentral über Boiler im UG (nach Angabe defekt).
Bodenbeläge: überwiegend Parkett, teilweise Fliesen (in den Sanitärräumen in der Küche und im UG).
Fenster: Im Erdgeschoss Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung Herstellungsjahr 2000; im Untergeschoss Überwiegend Holz-fenster aus dem Baujahr, wirtschaftlich überaltert Rollläden aus Kunststoff (tlw. defekt).
Besondere Einrichtungen: Kachelofen.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Jettenbach (ca. 900 Einwohner), am östlichen Ortsrand in guter Wohnlage.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 0,4 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und eine Bushaltestelle sind in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulicher Nutzung. Mäßige Beeinträchtigungen entstehen durch den angrenzenden Steinbruch. Das Eckgrundstück liegt an einer Anliegerstraße mäßigem Verkehr.
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