Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 27. Oktober 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 20, Sitzungssaal, im Amtsgericht Waldshut-Tiengen Bismarckstraße 23 79761 Waldshut-Tiengen, öffentlich versteigert werden:
Einfamilienhaus mit integrierter Garage;
Verkehrswert: 285.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 285.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 27.10.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 19/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 03.11.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 127 m²
- Grundstücksfläche
- 442 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1974
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein teilsaniertes Einfamilienhaus.
Das Gebäude (Bj. 1974) ist unterkellert und das Dachgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Grundrissstruktur hat einen zeitgemäßen Wohnbereich und ein kleines Badezimmer. Der Wohn-Essbereich wurde mit der Küche vergrößert durch entnommene Wand. Separates Treppenhaus mit Sanitärraum und Hobbyraum im UG zeigt Entwicklungspotential. Der Wohnungsgrundriss entspricht zeitgemäßen Grundrissvorstellungen. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² teilen sich auf in:
UG: Flur, Sanitärraum, Waschraum, Technikraum mit Öllager, Hobbyraum, große Garage, Terrasse.
EG: Flur, Küche mit Wohnbereich, Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon.
Das äußere Erscheinungsbild ist leicht zurückhaltend. Das Wohnhaus befindet sich in einemteilsanierten Zustand. Der Grundrisszuschnitt ist funktional und mit dem separaten Treppenhaus bis zum Untergeschoss flexibel nutzbar und zeigt Entwicklungspotential.
Der Wohnungsstandard und dekorative Zustand wird soweit erkennbar als einfach bis mittel eingeschätzt. Der Ausbaustandard befindet sich im Bereich von einfach bis mittel und die Raumaufteilung mit dem offene Wohn- Essbereich mit Küche entspricht heutigen modernen Wohnansprüchen. Zusammenfassend kann von einer bauzeittypischen Ausstattung ausgegangen werden.
Garage:
Anzahl 2 offene Einstellplätze lt. Bauzeichnung
Gebäudeart: Im Gebäude integriert
Zufahrt UG ebenerdig
Konstruktion: Massivbauweise
Tor: Metallkipptor
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021
Ausstattung
Heizung: Ölzentralheizung.
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
Warmwasser: Zentraler Warmwasserspeicher ca. 150 Liter bei der Heizungsanlage.
Elektro: Installationsleitungen unter Putz.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit integrierte Kunststoffrollläden teilweise in Sichtkästen. Fenstertüren zum Balkon.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Klettgau- Erzingen.
Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und grenzt einseitig im Westen an öffentliche Straßen an. Die Topographie ist leicht nach Südosten fallend, so dass das Untergeschoss einseitig ebenerdig in Erscheinung tritt. Die Garage im UG liegt auf Straßenniveau.
Das zu bewertende Objekt befindet sich im Gemeindeteil Erzingen mit 3.400 Einwohnern. Das Bewertungsobjekt befindet sich im gewachsenen Wohngebiet und liegt im nördlichen Ortsteil, westlich der Hauptdurchfahrtsstraße der B34. Die Degernauer Straße als Ortsverbindungsstraße erschließt das Wohngebiet. Für den Personennahverkehr befinden sich im Ortszentrum eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof. Das Einkaufszentrum ist gut zu Fuß zu erreichen. Östlich der Bundesstraße erstreckt sich das Gewerbegebiet.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Sparkasse Hochrhein
Herr Maier
Tel.: 07751/882-3214
Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.