Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 28. September 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Lindenhof Goslar, Schützenallee 1, 38640 Goslar, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 165.400,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 165.400,00 €
- Versteigerungstermin
- 28.09.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 11 K 22/19
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 06.06.19
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 188 m²
- Anzahl Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- 910 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1977
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das eingeschossige, unterkellerte Gebäude mit ausgebautem DG wurde ca. 1977 in Massivbauweise errichtet und augenscheinlich leicht modernisiert. Die Grundrissgestaltung ist gut und bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 188 m².
Wesentliche äußerlich erkennbare Baumängel und Bauschäden sind nicht vorhanden. Das zu bewertende Objekt befindet sich, dem äußerlichen Anschein und der Ortsbesichtigung nach, in einem überwiegend baujahrstypischen, normalen baulichen Gesamtzustand und entspricht einem mittleren Wohnstandard.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Doppelgarage in massiver Bauweise, etwa aus dem Jahr 1977.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bodenbeläge: Fliesen, Textilbelag, Kunststoffbelag
Fenster: aus Holz mit doppelter Verglasung, teilw. Dachflächenfenster aus Kunststoff, teilw. Außenrollläden mit elektrischem Antrieb
Elektroinstallation: dem Baujahr entsprechend
Sanitäre Installation: dem Baujahr entsprechende Ausstattung und Qualität, farbige Sanitärobjekte; eingebaute Wanne und Duschen
Heizung: Gas-Brennwertheizung, Baujahr 2018, überwiegend Stahlradiatoren mit Thermostatventilen, teilweise Konvektorenheizkörper
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung
Besondere Einrichtungen: Treppenlifter (KG bis DG), Kelleraußentreppe, Balkon
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Goslar (ca. 51.000 Einwohner) am südwestlichen Ortsrand in mittlerer Wohnlage.
Das Grundstück weist eine ebene Topografie auf. Bei der Straße „Lilienberg“ handelt es sich um eine voll ausgebaute Nebenstraße als Sackgasse mit geringem Verkehr, 30er-Zone. Die Umgebung besteht ausschließlich aus wohnbaulichen Nutzungen in aufgelockerter, offener, eingeschossiger Bauweise. Die Infrastruktur entspricht der Größe von Goslar, eine Bushaltestelle ist ca. 250 m entfernt.
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