Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 29. November 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum I, Sitzungssaal, im Amtsgericht Diez, Schloßberg 11, 65582 Diez, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 43.500,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
43.500,00 €
Versteigerungstermin
29.11.2021, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
10 K 29/19
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
16.03.20
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten 3,95 €

Objektdaten

Keller Terrasse Speicher/Dachboden
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
51 m²
Grundstücksfläche
262 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
befriedigend
Verfügbarkeit
vermietet
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das voll unterkellerte Gebäude wurde 1-geschossig errichtet (Bj. um ca. 1953). Das Gebäude ist in einem befriedigenden bis stellenweise mäßigen baulichen Zustand.

Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Flur mit Zugang zu einem Duschbad und einer Wohnküche. Von der Wohnküche gelangt man in eine kleine Abstellkammer hinter dem Duschbad und in ein Schlafzimmer. Insgesamt ist eine Wohnfläche von rd. 51 m² vorhanden. Aufgrund der geringen Wohnfläche eignet sich das Wohnhaus nur für einen Zwei-Personen-Haushalt.

Im Kellergeschoss befinden sich drei aufeinanderfolgende Kellerräume, von denen der erste Kellerraum, der über einen direkten Zugang von außen verfügt, als Werkstattraum genutzt wird. Der Werkstattraum verfügt über einen Heizkörper und zusätzlich über einen Kaminofen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Bodenbeläge: Holzdielenboden, PVC.
Heizung: Fertig-Heizkörper, Gastherme.
Fenster: zweischeibenverglaste Holzfenster.
Warmwasser: wird zentral erzeugt, separater Speicher.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Nassau, Ortsteil Bergnassau-Scheuern.

Das Flurstück 41/2, welches mit einem Einfamilien-Wohnhaus bebaut ist, hat einen annähernd trapezförmigen Zuschnitt bei einer Grundstücksgröße von 262 m². Das Grundstück liegt am Ende einer schmalen Sackgasse ohne Wendehammer und weist eine von Nord-Ost nach Süd-West abfallende Topografie auf.

Der Stadtteil Scheuern verfügt über einen eigenen Kindergarten. Weitere Kindergärten und schulische Einrichtungen, wie eine Grundschule und ein privates Gymnasium sind in Nassau vorhanden. Berufsbildende Schulen befinden sich in Diez und Bad Ems. In Nassau haben sich Ärzte und Zahnärzte niedergelassen, außerdem sind Apotheken vorhanden. Die nächsten Krankenhäuser sind in Bad Ems, Diez und Limburg. Im Stadtteil Scheuern befinden sich gastronomische Einrichtungen.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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