Zwangsversteigerung Einfamilienhaus und unbebautes Grundstück
Fischbachstraße 16, 66125 Saarbrücken
- Verkehrswert
- 110.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 28.06.2023 08:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 48 K 3/22
- Verkehrswert
- 110.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 28.06.2023 08:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 48 K 3/22
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 28. Juni 2023 um 08:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Saarbrücken, Mainzer Straße 178, Saal/Raum RG-Sitzungssaal (Erdgeschoss), öffentlich versteigert werden:
Gesamtverkehrswert: 110.000,00 €
Verkehrswert: 108.000,00 € (lfd. Nr. 2) und 2.000,00 € (lfd. Nr. 1)
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 110.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 28.06.2023, 08:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 48 K 3/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 02.03.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 417 m²
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Flurstück 849/81) und ein unbebautes Grundstück.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das unterkellerte,1-geschossige Wohnhaus mit Satteldach wurde ca. 1901 in massiver Bauweise errichtet. Zu den Nutzungseinheiten/ Raumaufteilungen im Gebäude sind wegen fehlender Innenbesichtigung keine Angaben möglich. In der Wertermittlung wird die Nutzung des Wohnhauses mit einer Wohneinheit unterstellt. Die Wohnfläche wurde anhand eines Umrechnungskoeffizienten geschätzt auf rd. 140 m². Soweit erkennbar hat man Fenster aus Holz mit Isolierverglasung sowie Rollläden aus Kunststoff eingebaut.
Bei der Außenansicht ist Instandhaltungsstau erkennbar; uneinheitliche teils schadhafte Fassade; div. Putzschäden etc. Der bei der Außenansicht festgestellte bauliche Zustand des Gebäudes wird als ausreichend bezeichnet.
Das unbebaute Flurstück 848/78 hat eine Größe von 67 m².
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Saarbrücken (ca. 183.000 Einwohner), Stadtteil Dudweiler (ca. 19.600 Einwohner).
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe sowie im Umland vorhanden. Schulen, Ärzte, Apotheken und Krankenhaus haben sich im Ort niedergelassen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.
Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 417 m² und weist eine regelmäßige Form auf. Die Erschließung erfolgt übe eine Gemeindestraße mit beiderseitigen Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Bausparkasse Schwäbisch Hall AG, Crailsheimer Straße 52, 74523 Schwäbisch Hall, Az: KBS-2/FC-6958012/00-4, Tel: 0791 46-2504
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.