Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 06. Dezember 2022 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Gerichtsgebäude des Amtsgerichts St. Wendel, Schorlemerstraße 33, Saal 3, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: Insgesamt 28.500 EUR ( BV 1: 26.400 €, BV 2: 2.100 €)

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
28.500,00 €
Versteigerungstermin
06.12.2022, 11:00 Uhr
Aktenzeichen
18 K 19/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
08.09.21
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Nebengebäude
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
100 m²
Anzahl Zimmer
4
Grundstücksfläche
531 m²
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
unbekannt
Verfügbarkeit
leer stehend

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus und ein gegenüberliegendes, unbebautes Grundstück.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Baujahr des 2-geschossigen, nicht unterkellerten Wohnhauses ist unbekannt, es wurde in Massivbauweise errichtet; einseitig hat man ein Nebengebäude angebaut. Bei der Außenansicht sind erheblicher Instandhaltungsstau und Schäden erkennbar. Der bei der Außenansicht festgestellte allgemeine Zustand des Gebäudes wird als schlecht bezeichnet.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² teilen sich auf in:

Erdgeschoss: Treppenraum, Bad, 1 Zimmer.
Obergeschoss: Treppenraum, Küche, 1 Zimmer.
Dachgeschoss: Treppenraum, 2 Zimmer.

Das 1-geschossige Nebengebäude beinhaltet Lager- und Abstellräume und hat einen kleinen Kriechkeller. Der bei der Außenansicht festgestellte allgemeine Zustand wird auch hier als schlecht bezeichnet.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Tholey, im Ortsteil Neipel (ca. 370 Einwohner).

Das bebaute Grundstück lfd. Nr. 1 liegt in Straßenhöhe - mit der Straße ansteigend, das unbebaute Grundstück lfd. Nr. 2 liegt über Straßenniveau. Beide Grundstücke weisen eine Gesamtgröße von ca. 531 m² auf. Die Erschließung erfolgt über eine voll ausgebaute Anliegerstraße ohne Gehwege. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in überwiegend offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im ca. 2 km entfernten Limbach sowie im Umland vorhanden. Schule und Kindergarten können in den Umgebungen besucht werden. Arzt und Apotheke haben sich in den Umgebungen niedergelassen (Limbach ca. 2 km, Hasborn ca. 7 km entfernt). Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

VVB Saarlouis, Frau Schwender: 06831/9138385

Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.