Zwangsversteigerung Einfamilienhaus und unbebautes Grundstück
Zum Wölschberg 2, 66636 Theoley-Neipel
- Verkehrswert
- 28.500,00 €
- Versteigerungstermin
- 06.12.2022 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 18 K 19/21
- Verkehrswert
- 28.500,00 €
- Versteigerungstermin
- 06.12.2022 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 18 K 19/21
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 06. Dezember 2022 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Gerichtsgebäude des Amtsgerichts St. Wendel, Schorlemerstraße 33, Saal 3, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: Insgesamt 28.500 EUR ( BV 1: 26.400 €, BV 2: 2.100 €)
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 28.500,00 €
- Versteigerungstermin
- 06.12.2022, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 18 K 19/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 08.09.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 100 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- 531 m²
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- unbekannt
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus und ein gegenüberliegendes, unbebautes Grundstück.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Baujahr des 2-geschossigen, nicht unterkellerten Wohnhauses ist unbekannt, es wurde in Massivbauweise errichtet; einseitig hat man ein Nebengebäude angebaut. Bei der Außenansicht sind erheblicher Instandhaltungsstau und Schäden erkennbar. Der bei der Außenansicht festgestellte allgemeine Zustand des Gebäudes wird als schlecht bezeichnet.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² teilen sich auf in:
Erdgeschoss: Treppenraum, Bad, 1 Zimmer.
Obergeschoss: Treppenraum, Küche, 1 Zimmer.
Dachgeschoss: Treppenraum, 2 Zimmer.
Das 1-geschossige Nebengebäude beinhaltet Lager- und Abstellräume und hat einen kleinen Kriechkeller. Der bei der Außenansicht festgestellte allgemeine Zustand wird auch hier als schlecht bezeichnet.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Tholey, im Ortsteil Neipel (ca. 370 Einwohner).
Das bebaute Grundstück lfd. Nr. 1 liegt in Straßenhöhe - mit der Straße ansteigend, das unbebaute Grundstück lfd. Nr. 2 liegt über Straßenniveau. Beide Grundstücke weisen eine Gesamtgröße von ca. 531 m² auf. Die Erschließung erfolgt über eine voll ausgebaute Anliegerstraße ohne Gehwege. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in überwiegend offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im ca. 2 km entfernten Limbach sowie im Umland vorhanden. Schule und Kindergarten können in den Umgebungen besucht werden. Arzt und Apotheke haben sich in den Umgebungen niedergelassen (Limbach ca. 2 km, Hasborn ca. 7 km entfernt). Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
VVB Saarlouis, Frau Schwender: 06831/9138385
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.