Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 15. Februar 2023 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kaiserbleek 8, 38640 Goslar, Saal/Raum 314, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1, Hof- und Gebäudefläche, Verkehrswert: 68.500,00 €
Lfd. Nr. 1 u. 2, Verkehrsflächen, Verkehrswert: 0,00 € (lfd. Nr. 1) und 0,00 € (lfd. Nr. 2)
Gesamtverkehrswert: 68.500,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 68.500,00 €
- Versteigerungstermin
- 15.02.2023, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 11 K 14/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 20.09.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 100.8 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1965
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf Flurstück 23/16 und die Verkehrsflächen Flurstücke 8/2 und 23/3.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das 1-geschossige, voll unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1965 errichtet. Nach dem äußeren Eindruck wird von einer durchschnittlichen Ausstattung ausgegangen. Es wird weiter angenommen, dass Renovierungsstau und erheblicher Instandhaltungsstau vorhanden ist. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 100,80 m² teilen sich auf in:
Keller / Untergeschoss: Talseitig offen, Heizungsraum, Werkraum, Hobbyraum, Bad und Büro.
Erdgeschoss: Gäste WC, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer.
Garage: Obergeschoss für PKW, Untergeschoss Heizöllager.
Die Verkehrsflächen haben eine Gesamtgröße von 1.733 m². Die Erschließungsstraße ist eine Privatstraße, Grundstücke Flurstück 8/2 und Flurstück 23/3. Die Unterhaltung obliegt den Eigentümern, der Anliegergemeinschaft.
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Ausstattung
Elektroinstallation: Durchschnittlicher Standard.
Heizung: Ölzentralheizung, Wandheizkörper.
Warmwasser: Zentrale Warmwasserversorgung.
Sanitärinstallation: Durchschnittliche Art und Ausführung.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Holzfenster mit Doppelverglasung im Untergeschoss.
Bodenbeläge: Teppich, Laminat, PVC in durchschnittlicher Art und Ausführung, Bodenfliesen in den Nassräumen.
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Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Bad Harzburg.
Die Grundstücke haben eine unregelmäßige Form, Hanggrundstück, Quergefälle im Grundstück Gefälle in West-Ost-Richtung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus einer Wohnsiedlung mit überwiegend Einfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen und längerfristigen Bedarfs gibt es im Ort, Kindergarten und alle Schulformen stehen am Ort zur Verfügung.
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