Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 29. Oktober 2021 um 10:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mühlenstr. 8, 29221 Celle, im Saal 144, öffentlich versteigert werden:
1. Die im Grundbuch von Ahnsbeck Blatt 1257 eingetragenen Grundstücke:
Verkehrswert: 18.000,00 € (lfd. Nr. 1), 25.500,00 € (lfd. Nr. 3), 17.100,00 € (lfd. Nr. 4), 38.500,00 € (lfd. Nr. 5), 1.000,00 € (lfd. Nr. 7) und 339.000,00 € (lfd. Nr. 9)
2. Der im Grundbuch von Ahnsbeck Blatt 1.257, laufende Nummer 6/zu2 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 1/3 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Verkehrswert: 1.800,00 €
Gesamtverkehrswert: 440.900,00 €
1. lfd. Nr. 1 bis 5: unbebaute landwirtschaftlich genutzte Fläche
1. lfd. Nr. 7: unbebaute Fläche
1. lfd. Nr. 9: Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Holzscheune mit Unterstand sowie Pferdestall;
2. Wegfläche
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 440.900,00 €
- Versteigerungstermin
- 29.10.2021, 10:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 39 K 16/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 18.12.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Reiterhof
- Wohnfläche
- 198.81 m²
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Holzscheune mit Unterstand und Pferdestall nebst div. Nebengebäude auf mehreren Flurstücken sowie 1/3 Miteigentumsanteil an der Wegefläche Flurstück 613/86. Weiterhin gelangen mehrere Grünlandflächen zur Versteigerung.
Einfamilienhaus
- BJ 1975 (fiktiv);
- EG: 4 Zimmer, Küche, HAR, Dusche/WC, WFL ca. 141,53 m²; DG: 3 Zimmer, Bad, WFL ca. 57,28 m²; Gesamt-WFL = ca. 198,81 m²; NFL: Keller ca. 9,73 m²; DG ca. 30,44 m².
Die einzelnen Raumgrößen erfüllen die heutigen Wohnvorstellungen. Teilweise sind die Räume als überdurchschnittlich groß zu beschreiben. Die für das Gebäude notwendigen Renovierungs-, Instandsetzungs- und Reparaturmaßnahmen wurden nicht vollständig durchgeführt. Es besteht ein Nachholbedarf.
Des Weiteren sind folgende Aufbauten vorhanden:
- Zwischentrakt (NFL ca. 45,23 m²)
- Doppelgarage - BJ ca. 1956, Nutzfläche ca. 30 m². Die für das Gebäude notwendigen Renovierungs-, Instandsetzungs- und Reparaturmaßnahmen wurden nicht vollständig durchgeführt. Es besteht ein Nachholbedarf.
- Schweinestall (NFL ca. 63,75 m²)
- Holzscheune (NFL ca. 255,66 m²) mit Unterstand (NFL ca. 97,50 m²)
- Pferdestall - BJ ca. 1951 (NFL EG ca. 129,60 m²; DG-Boden ca. 118,08 m²) mit Überdachung - Baujahr ca. 1955 (NFL ca. 73,50 m²). Der bauliche Zustand und die Instandhaltung werden als befriedigend bis ausreichend beurteilt. Modernisierungsmaßnahmen wurden nicht durchgeführt.
- Container-Pferdestall (NFL ca. 14,75 m²)
Das bebaute Grundstück und die landwirtschaftlichen Nutzflächen waren zum Zeitpunkt der Wertermittlung von einem Eigentümer genutzt. Betrieben wurden eine Reitschule, Pferdezucht und Pferdepension. Ob ein Mietvertrag vorliegt, wurde nicht bekannt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021
Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich im südwestlichen Teil von Ahnsbeck (ca. 1.620 Einwohner).
Bei der Mühlenstraße handelt es sich um eine Nebenverkehrsstraße, die die anliegenden Grundstücke erschließt. Die Umgebung besteht aus offener Bauweise mit überwiegend eingeschossigen Wohnhäusern nebst Nebengebäuden. Landwirtschaftliche bzw. ehemals landwirtschaftliche Betriebsgebäude prägen das Wohngebiet in der näheren Nachbarschaft.
Es gibt nur wenige Infrastruktureinrichtungen im Ort. Diese findet man in den umliegenden Gemeinden und Celle. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Busverkehr in ca. 500 m Entfernung.
Die landwirtschaftlich genutzten Flurstücke 68/3, 32/1, 330/12 und 333/7 liegen an keiner Straße und sind z. B. über unbefestigte, z. T. geschotterte Feldwege zugänglich. Diese Grundstücke liegen ca. 2,0 km Luftlinie von Ahnsbeck entfernt in einem Naturschutzgebiet.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021
Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.