Zwangsversteigerung Einfamilienhaus mit Nebengebäuden

Verkehrswert: 66.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Carport.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das genaue Baujahr des 1-geschossigen Wohnhauses ist unbekannt. Das Einfamilienhaus wurde nach der Wende, entsprechend Art und Zustand der eingebauten bzw. erneuerten Bauelemente, geschätzt Ende der 1990ziger bzw. Anfang der 2000der Jahre, modernisiert bzw. partiell modernisiert. Die Wohn-/Nutzfläche im Erdgeschoss wird auf rd. 65 m² und im ausgebauten Dachgeschoss auf rd. 53 m² geschätzt und somit auf insgesamt rd. 118 m².

Das 1-geschossige Nebengebäude mit Dachboden (bauhistorisch kleineres Stallgebäude) wurde ca. 1960 errichtet. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist, soweit von der Höwischer Straße bzw. vom Weg und aus weiterer Entfernung einsehbar, noch befriedigend. Es besteht augenscheinlich Instandhaltungsstau.

Der Carport stammt aus den 2000-er Jahren. Es wird unterstellt, dass der bauliche Zustand befriedigend ist.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Arendsee (Altmark), im Ortsteil Höwisch.

Das Grundstück liegt am nördlichen Dorfrand von Höwisch, an der Höwischer Straße (Kreisstraße 1013), die im Dorf in Nord-/Südrichtung verläuft, Höwisch ist ein Straßendorf. Die Höwischer Straße ist eine öffentlich gewidmete Straße, Ortsdurchgangsstraße im Zuge der Kreisstraße (K) 1013. Im Bereich des Bewertungsgrundstücks sind keine separaten befestigten Gehwege vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus offener bis aufgelockerter Bauweise, 1- bis 1 1/2- geschossige Bebauung, individuelle Wohnhäuser. Visasvis befindet sich ein großes Grundstück nur mit einem Einfamilienhaus bebaut, in zentraler Dorflage aufgegebene landwirtschaftliche Hofstellen, überwiegend nur noch Wohnnutzung

Der Einkauf kann in der Kernstadt Arendsee (Altmark), in Salzwedel und Seehausen/ Altmark (größerer Einkauf) erledigt werden. Eine Grund- und Sekundarschule befindet sich in Kernstadt Arendsee (Altmark), Gymnasium in Salzwedel und Osterburg.

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