Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 04. Juli 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Merzig – Zweigstelle Wadern, Gerichtsstraße 7, 66687 Wadern, großer Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Einfamilienhaus mit Imbiss
Verkehrswert: 157.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 157.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 04.07.2023, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 3/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 02.08.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Wohnfläche
- 131 m²
- Nutzfläche
- 107 m²
- Grundstücksfläche
- 442 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Imbiss.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit Imbiss im Erdgeschoss mit ca. 107 m² und eine Wohnung im Obergeschoss mit ca. 131 m². Das Baujahr ist unbekannt. Der Objektzustand zeigt sich renovierungsbedürftig. Weitere Nutzflächen wie Garage, Heizraum, Öllager, Abstellräume, 2 Kellerräume insgesamt ca. 170 m².
Aufteilung:
Kellergeschoss: 2 Kellerräume.
Erdgeschoss: Überdachter Eingangsbereich, Imbiss mit Sitzgelegenheiten, Küche, WC-Herren, WC-Damen, Büro, Garage (Abstellraum).
Obergeschoss: Flur, 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, vorderseitiger Balkon.
Dachgeschoss: Nicht ausgebaut.
Nebengebäude:
Beschreibung gem. Gutachten 2016: Rückseitiger, zweigeschossiger Anbau entlang der linken Grenze zur Parzelle 606/1 in Massivbauweise, mit sehr flachem Pultdach und Wellplattendeckung.
Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Heizung und Öllagerung: Öl-Zentralheizung.
Warmwasserversorgung: Größtenteils über die Zentralheizung.
Bodenbeläge: Parkett / Laminat; Kunststoff, Fliesen.
Fenster: Kunststoff mit Zweischeibenverglasung (ca. 2006).
Elektroinstallation: Wurden gem. Angaben 2016 zumindest im Vordergebäude überwiegend modernisiert. Die übrigen Bereiche wie Abstellräume, Keller, Garage usw. befinden sich eher im einfachen, nicht modernisierten Zustand.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wadern, Stadtteil Nunkirchen unter 3.000 EW.
Das relativ ebene Grundstück hat eine unregelmäßige Form. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gemischter Nutzung (Wohnen und Gewerbe) in überwiegend 1-2-geschossiger Bauweise.
Kindergarten, Grundschule, Geschäfte, Ärzte und Apotheke sowie öffentliche Verkehrsmittel (Busse) sind im Stadtteil vorhanden. Weiterführende Schulen, Stadtverwaltung sowie weitere Infrastruktur sind im benachbarten Stadtteil Wadern gegeben.
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