Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 04. November 2021 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Bürgerhaus der Stadt Neuwied in Torney, Westpreußenstraße 2, 56567 Neuwied, öffentlich versteigert werden:
Ein- bis Zweifamilienhaus
Verkehrswert: 261.000,00 €
Scheune
Verkehrswert: 14.300,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 275.300,00 €
- Versteigerungstermin
- 04.11.2021, 13:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 13 K 11/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 18.05.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 227 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Verfügbarkeit
- nicht genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus und eine Scheune.
Flurstück 16/2:
Bei der Bebauung handelt es sich um ein einseitig grenzbebautes, zweigeschossiges, unterkellertes Ein- bis Zweifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt. Das Alter wird auf älter als 60 Jahre geschätzt.
Der Ausstattungsstandard und der Allgemeinzustand des Bewertungsobjektes werden als mittel eingestuft. Die Wohnung im OG wurde renoviert und befindet sich in einem guten und zeitgemäßen Allgemeinzustand. Es besteht überwiegend eine zweckmäßige und wirtschaftliche Grundrissgestaltung mit ausreichendem natürlichem Licht- und Sonneneinlass; im Erdgeschoss gibt es zwei Durchgangszimmer und gefangene Räume.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 227 m² teilen sich auf in
Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum mit Öltanks, Hausanschlussraum, Kellerabstellräume.
Erdgeschoss: Flur, WC und 4 Zimmer.
Obergeschoss: Flur, Badezimmer, großer offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kaminofen, 2 Zimmer.
Dachgeschoss: Flur, Bad, Küche, 3 Zimmer.
Flurstück 12/11:
Das Bewertungsgrundstück mit einer Größe von 118 m² schließt südlich direkt an das bebaute Bewertungsgrundstück BV lfd. Nr. 3 an und befindet sich in zweiter Baureihe ohne eine direkte Erschließung und Zuwegung von einer öffentlichen Straße. Das Grundstück ist vollständig mit einer massiv erstellten Scheune mit Satteldach in Holzkonstruktion und Pfanneneindeckung bebaut. Die Nutzfläche beträgt rd. 94 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt nicht mehr genutzt.
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Ausstattung
Satteldach in Holzkonstruktion
Heizung: Ölzentralheizung.
Warmwasserversorgung: zentral.
Bodenbeläge: überwiegend Fliesen, PVC, Laminat und Teppichbelag.
Fenster: überwiegend isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster verschiedener Baujahre.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Rengsdorf.
Die Bewertungseinheit befindet sich in mittlerer Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes des heilklimatischen Kurortes Rengsdorf im Naturpark Rhein-Westerwald im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde Rengsdorf mit rd. 2750 Einwohnern ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach. Kindergarten und -tagesstätte, Grundschule, Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Neuwied und Dierdorf. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr (Bushaltestelle) ist fußläufig erreichbar. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus zweigeschossigen, älteren Wohnhäusern in enger innerörtlicher Bauweise.
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