Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 18. Januar 2023 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 153, Sitzungssaal, Amtsgericht Pirmasens, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 485.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 485.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 18.01.2023, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 60/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 19.05.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Sonstiges Haus
- Wohnfläche
- 623.41 m²
- Grundstücksfläche
- 2170 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1923
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
- Anzahl Etagen
- 2
- kombinierte Wohn-/Nutzfläche
- 1103.00 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Wohnheim.
Das unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1923 in massiver Bauweise errichtet. Die umzunutzende Wohnfläche beläuft sich auf ca. 623,41 m², die gesamt umzunutzende Wohn- und Nutzfläche auf. ca. 1.103 m². Das Gebäude befindet sich in einem nicht bezugsfertig gestellten Unterhaltungszustand. Es besteht ein Modernisierungs- und Sanierungsstau; Abweichungen vom Regelbauzustand (Rückstände und Fertigstellung). Die Belichtung und Besonnung kann als gut bewertet werden.
Nutzung/Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Lagerräume, Nebenräume, Technik- und Heizraum, Öllager
Erdgeschoss: Eingangshalle, Flur // Wohnung 1: Wohnzimmer, offener Koch-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad // Wohnung 2: offener Wohn-/ Essbereich, Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, Bad // Appartement 1 mit Bad // Appartement 2 mit Bad // Appartement 3 mit Bad und Pantryküche // Teeküche, Gemeinschaftsraum, überdachte Terrasse/ Nebenraum
Obergeschoss: Galerie, Flurbereich // Betreiber-Wohnung: Wohnbereich, offene Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad // Appartement 1 mit Bad // Appartement 2 mit Bad und Pantryküche // Appartement 3 mit Bad // Appartement 4 mit Bad und Pantryküche // 3 Einzelzimmer mit Gemeinschaftsbad
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt weder vermietet noch verpachtet.
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Ausstattung
Dachform: Walmdach
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung; Rollläden aus Kunststoff
Bodenbeläge: Estrich, Steinzeug, tlw. Rohbauzustand
Heizung: Öl-Zentralheizung; Brenner Baujahr 1998
Warmwasser: Einzelversorgung
Elektroinstallation: gute Ausstattung
Sanitäre Installation: Rohbauzustand
Besondere Bauteile: Dachgauben, Eingangstreppe
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigswinkel (ca. 750 Einwohner).
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im ca. 4 km entfernten Nachbarort (Fischbach bei Dahn) sowie im Umland vorhanden; Arzt, Apotheke im Nachbarort. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als gut eingestuft.
Das Grundstück weist eine unregelmäßige Form auf und liegt an einer voll ausgebauten Ortsstraße ohne Gehwege.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
VR-Bank Südliche Weinstraße-Wasgau eG, 06343 / 9452541
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