Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 28. Februar 2022 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz in der Jagstauenhalle, Jagstheimer Hauptstraße 157, 74564 Crailsheim, öffentlich versteigert werden:

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück bebaut mit ehemaligem Stall- oder Scheunengebäude;

Verkehrswert: 158.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
158.000,00 €
Versteigerungstermin
28.02.2022, 14:00 Uhr
Aktenzeichen
2 1 K 21/17
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Scheune Nebengebäude Keller Garage
Objekttyp
Landwirtschaftliches Objekt
Wohnfläche
252.77 m²
Grundstücksfläche
975 m²
Baujahr
18./19. Jh.
Verfügbarkeit
nicht vermietet oder verpachtet

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Stall-/Scheunengebäude.

Das 2-geschossige Gebäude (Ursprungsbaujahr 18./19. Jahrhundert) besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss und ist in Massivbauweise sowie Fachwerkbauweise erstellt worden.

Seit ca. 2006 wird das Gebäude in Wohnraum umgebaut. Geplant ist die Nutzung im Erdgeschoss für Garagen, Technikräume, Abstellräume und Zugang. Im Obergeschoss und Dachgeschoss sind zwei getrennte Wohnungen über jeweils zwei Ebenen geplant. Laut Wohnflächenberechnung aus dem Bauantrag hat man folgende Wohnflächen geplant:

Flur und Treppenhaus EG: ca. 38,29 m²,
Wohnung 1. OG und DG: ca. 125,10 m²
Wohnung 2. OG und DG: ca. 89,38 m²
Gesamtwohnfläche ca. 252,77 m²

Zum Besichtigungszeitpunkt ist lediglich die Gebäudehülle fertiggestellt. Der Ausstattungsstandard entspricht überwiegend dem einer Scheune. Durch die innerörtliche Lage und Grenzbebauungen besteht nur ein eingeschränkte Belichtung und Besonnung.

derzeitige Nutzungseinheiten:

Kellergeschoss: Teilweise Kellerräume.
Erdgeschoss: Lagerräume, Abstellräume.
Obergeschoss: Lagerräume, Abstellräume - geplante Wohnräume.
Dachgeschoss: Lagerräume, Abstellräume - geplante Wohnräume.

Neben dem vorbeschriebenen Gebäude steht eine weitere Scheune auf dem Grundstück. Die Scheune ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert. Zum Besichtigungszeitpunkt ist das Gebäude zweigeschossig, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss sowie eine weitere Ebene im oberen Bereich des Dachgeschosses. Westlich dieser Scheune ist eine Einzelgarage in einfacher Ausführung. Weiter befindet sich auf dem Grundstück ein ehemaliges Hühnerhaus.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt weder vermietet noch verpachtet.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach
Fenster: im geplanten Wohnbereich: Holzfenster mit Isolierverglasung.
Heizung: keine Heizung vorhanden.
Elektroinstallation: ist einfach funktional, der Scheunennutzung entsprechend ausgestattet.
Besondere Bauteile: Photovoltaikanlage

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Weikersheim, im Ortsteil Honsbronn.

Das unregelmäßig geschnittene Eckgrundstück wird über eine fertig ausgebaute Anliegerstraße mit Asphaltbefestigung, keine Gehsteige, erschlossen. Die Wohnlage wird als einfach bewertet.

Der Hauptort Weikersheim verfügt über Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Ärzte, Apotheken ebenso Kindergärten und schulische Einrichtungen sind vorhanden. Eine gute regionale und eingeschränkte überregionale Verkehrsanbindung ist gegeben.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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