Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 19. Juli 2023 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2, Sitzungssaal, Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Straße 17, 55543 Bad Kreuznach, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 33.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 33.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 19.07.2023, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 36 K 22/22
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 15.11.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Besonderes Objekt
- Grundstücksfläche
- 1692 m²
- Objektzustand
- Rohbauzustand
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Mühlengebäude (Lager).
Das 2-geschossige, nicht unterkellerte Gebäude wurde geschätzt ca. 1900 bis 1920 in massiver Bauweise errichtet.
Es gibt keine Einzelräume, EG und OG sind in einer Ebene (Erdgeschoss: Werkstatt (Lager) // Obergeschoss: 1 Raum (Lager)). Die Belichtung und Besonnung kann als gut bis ausreichend eingestuft werden. Der bauliche Zustand ist rohbaumäßig.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt unbewohnt (und unbewohnbar) sowie eigengenutzt durch die Miteigentümer.
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Fenster: Einfachfenster aus Holz.
Bodenbeläge: Beton im EG, Holzdielen im OG.
Heizung: keine.
Warmwasser: keine.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung.
Sanitäre Installation: keine vorhanden.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Külz (536 Einwohner).
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 100 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte haben sich in Simmern und Kastellaun niedergelassen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in fußläufiger Entfernung erreicht werden.
Das Grundstück weist eine rechteckige Form auf, wobei ca. 280 m² Gebäude- und Freifläche sind und ca. 1.412 m² Grünland. Die Erschließung erfolgt über eine ausgebaute Anliegerstraße mit geringem Verkehr, Bürgersteige sind nicht angelegt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulichen Nutzungen, in überwiegend aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Es handelt sich um eine einfache Wohnlage, als Geschäftslage nicht geeignet.
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