Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 11. Oktober 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal des Rathauses in Berkheim, Coubronplatz 1, 88450 Berkheim, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Wohnhaus mit Nebengebäuden, Verkehrswert: 230.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Waldfläche, Verkehrswert: 4.500,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 230.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 11.10.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 11/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 27.07.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Bauernhaus
- Grundstücksfläche
- 5226 m²
- Objektzustand
- abbruchreif
- Baujahr
- 1860
- Verfügbarkeit
- Leerstand
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine ehemals landwirtschaftlich genutzte Hofstelle mit Nebengebäuden. Des Weiteren gelangt eine Waldfläche zur Versteigerung.
Hauptgebäude:
- Teilunterkellertes, ehemals landwirtschaftlich genutztes Wohnhaus, zweigeschossig mit nicht ausgebautem DG und Stallanbau, Eindachhof.
- BJ ca. 1860, Massivbauweise, Satteldächer
- KG, EG, OG, Speicher
- Vernachlässigter Unterhaltungszustand. Keine durchgreifende Modernisierung oder Sanierung. Instandhaltungsstau. Im derzeitigen Zustand nicht bewohnbar.
Nebengebäude I:
- Stadel, eingeschossig mit Speicher, komplett unterkellert, derzeit als Hobby-Taubenzucht und vermietete Wohnwagengarage genutzt. Im Speicher Holzlager.
- BJ ca. 1945/47
- Keine Modernisierungen und Instandhaltungen
Nebengebäude II
- nicht unterkellerter Holzstadel, teilweise mit eingezogener Decke, teilweise offen bis zum First.
- BJ unbekannt
Gesamtbeurteilung Zustand und Ausstattung: Sehr einfache Ausstattungsqualität, schlechter und abgewohnter Zustand, eine Sanierung und Revitalisierung macht aus wirtschaftlicher Sicht wenig Sinn. Die Gebäude haben das Ende ihrer wirtschaftlichen Nutzungsdauer erreicht. Bis auf das Nebengebäude I sind die Gebäude abrissbereit, wobei auch dieses Gebäude als Einzelobjekt wirtschaftlich nicht nutzbar ist. Auf dem Grundstück steht noch eine Ruine.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Anwesen seit ca. 07/2019 zum Großteil leer.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Ausstattung
Hauptgebäude:
Dachform: Satteldächer
Bodenbeläge: vorwiegend Steinfliesen und Riemenböden, teilweise Teppichbelag
Fenster: alte Holzfenster, teilweise Einzelverglasung, Holzlamellenläden
Elektroinstallationen: veraltet,
Sanitäre Installation: veraltet, nicht saniert, Leitungen auf Putz
Heizung: Ölheizung, veraltet
Warmwasserversorgung: dezentral
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Berkheim (ca. 3.000 Einwohner).
Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe des Ortes. Das Umfeld von Berkheim ist stark von Land- und Forstwirtschaft geprägt. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden, die Umgebung besteht aus Wohnhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen. Das Gelände weist eine ebene Topografie auf. Bei der Ulmer Straße handelt es sich um eine asphaltierte Ortsstraße.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Kanzlei an der Residenz Tel. Nr. 0831 960 46 80
Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.