Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 15. Juni 2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Zweibrücker Straße 24, 66424 Homburg, Sitzungssaal 105, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 239.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 239.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 15.06.2023, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 21/22
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 14.12.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 221 m²
- Grundstücksfläche
- 592 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1966
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus nebst einer Doppel- und einer Einzelgarage.
Das 2-geschossige, unterkellerte Wohnhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1966 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungen weisen für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltungen mit normaler Belichtung und Besonnung auf. Der bauliche Zustand ist dem Gebäudealter entsprechend als normal anzusehen.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 221 m² teilen sich auf in:
Kellergeschoss: übliche Kellerräume, Waschküche, Heizraum, Öllager.
Erdgeschoss: Treppenhaus / Wohnung: Flurbereich, Wohnzimmer, Küche, Bad/WC, Schlafzimmer Eltern, Kinder-Schlafzimmer, Balkon - Wohnfläche: ca. 82 m².
Obergeschoss: Treppenhaus / Wohnung: Flurbereich, Wohnzimmer, Küche, Bad/WC, Schlafzimmer Eltern, Kinder-Schlafzimmer, Balkon - Wohnfläche: ca. 78 m².
Dachgeschoss: Treppenhaus / Wohnung: Flurbereich, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC - Wohnfläche: ca. 61 m².
Nebengebäude:
Garage 1:
Garage (Doppelgarage), Massivbauweise; HBL-Stein, eingeschossig; nicht unterkellert; freistehend; insgesamt verputzt; Sohle in Beton mit Estrich; Innenansicht verputzt und gestrichen; übliches Selektionstor; mit elektrischem Antrieb. Pultdach.
Garage 2:
Garage (Einzelgarage) Fertigbauweise; eingeschossig; nicht unterkellert; neben Wohnhaus; insgesamt verputzt, übliches Selektionstor; Flachdach.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Fenster: EG: aus Holz mit Isolierverglasung; Rollläden aus Kunststoff // OG: aus Holz sowie aus Kunststoff mit Isolierverglasung; Rollläden aus Kunststoff // DG: Fenster aus Holz mit Isolierverglasung; 3 Dachflächenfenster; Rollläden aus Kunststoff.
Bodenbeläge: EG: Laminat o. ä., Linoleum o.ä., Bad mit Bodenfliesen // OG: Teppichboden, Linoleum o. ä., Kleinparkett, Bad mit Bodenfliesen // DG: Linoleum o.ä., Bad mit Bodenfliesen
Heizung: Öl-Zentralheizung.
Warmwasser: überwiegend zentral über Heizung, Whg OG + DG-mit Einzel-Durchlauferhitzer (Gas).
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Sanitäre Installation: pro Bad jeweils eingebaute Wanne, WC, Handwaschbecken, Fliesensockel; überalterte Ausstattung und Qualität.
Besondere Bauteile: überdachte und umbaute Balkone.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Homburg (ca. 41.000 Einwohner), im Stadtteil Erbach-Reiskirchen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung bzw. in den Umgebungen vorhanden, Schulen, Ärzte und Apotheke in der Nähe. Die Uni-Kliniken Homburg sind ca. 4,5 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in unmittelbarer Nähe erreicht werden.
Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt an einer voll ausgebauten öffentlichen Straße mit beiderseitigen Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel bis gut bewertet.
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