Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 01. Juni 2023 um 08:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 213, Sitzungssaal, Amtsgericht Albstadt, Gartenstraße 17, 72458 Albstadt, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 210.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 210.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 01.06.2023, 08:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 9 K 18/22
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 18.11.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 151 m²
- Anzahl Zimmer
- 9
- Grundstücksfläche
- 100 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1927
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Anzahl Etagen
- 3
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus
Das dreigeschossige, unterkellerte Gebäude mit ausgebautem DG wurde ca. 1927 in Massivbauweise errichtet, es erfolgten tlw. ca. 2016 Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 151 m², verteilt auf: EG: 3 Zimmer, Küche, Dusche/WC // OG: 3 Zimmer, Küche, Dusche/WC // DG: 3 Zimmer, Küche, Bad. Die Grundrissgestaltung ist für das Baujahr zeittypisch. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Das Gebäude ist abgenutzt.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung was das Objekt als WG-Wohnungen unbefristet vermietet.
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung
Heizung: Zentralheizung mit Gas, Baujahr 2000
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung
Sanitäre Installation: für die Nutzung üblich, Bäder mit Badewanne und / oder Dusche
besondere Bauteile: überdachte Terrasse an der Ulrichstraße
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Albstadt im Stadtteil Ebingen (ca. 19.630 Einwohner) im Zentrumsnähe - ca. 500 m bis zum Stadtzentrum Ebingen.
Die Infrastruktur entspricht der Größe und Funktion von Albstadt als Mittelzentrum und dem Stadtteil. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Es entstehen normale Beeinträchtigungen durch Straßenverkehr. Das Gelände weist eine ebene Topografie auf. Bei der Klarastraße handelt es sich um eine voll ausgebaute und verkehrsberuhigte Wohnstraße mit mäßigem Durchgangsverkehr.
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