Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 29. September 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Kursaal Calw-Hirsau, Aureliusplatz 12, 75365 Calw, Stadtteil Hirsau, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 721.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 721.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 29.09.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 34/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 22.09.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 270.43 m²
- Grundstücksfläche
- 801 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1975
- Verfügbarkeit
- gemischt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienwohnhaus mit zwei Garagenstellplätzen im UG sowie Holzcarport vor dem Haus.
Das Gebäude wurde ca. 1975 in Massivbauweise mit Spitzboden errichtet, der DG-Ausbau erfolgte ca. 1991, Verbesserungen Sanitär: UG - ca. 1995 und EG - ca. 2012. Die Wohnflächen betragen: UG ca. 53 m², EG ca. 112 m², DG und Spitzboden ca. 106 m². Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 270,43 m².
Die Ausführung und Konstruktion des Objektes bezüglich Wärmeschutz entspricht nur bedingt heutigen Ansprüchen und Vorschriften. Augenscheinlich ist Handlungsbedarf gegeben bezüglich einer energetischen Aufwertung. Es sind einige Schäden (u. a. Schimmelbildung und Nässeerscheinungen im UG) und Renovierungsstau erkennbar. Der Holzcarport entstand ca. 2017.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Nutzung wie folgt:
- UG: Einliegerwohnung und Kellerräume, Garagen vermietet.
- EG: Wohnung, Eigennutzung.
- DG: Wohnung, vermietet.
- Spitzboden: Teilausgebaut, wohnraumähnlich zusammen mit der DG-Wohnung vermietet.
- Garagen: 1 x vermietet, 1 x Eigennutzung
- Carport: Nicht vermietet (Mülleimerplatz)
- 1 PKW-Stellplatz: Vermietet mit der Wohnung im DG.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach mit Dachgaube
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden etc.
Sanitäre Ausstattung: übliche Ausstattung, innen liegende Nassräume mit Zwangsentlüftung
Bodenbeläge: Fliesen, PVC
Heizung: Ölzentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung von 1997
Sonstige Ausstattung: Entkalkungsanlage, Einbaumöbel, Gegensprechanlage
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Gechingen (ca. 3.675 Einwohner).
Das Grundstück liegt nordwestlich des Ortskerns in einem Wohngebiet mit Ein- / Dreifamilienhäusern in ruhiger Wohnlage. Das Anwesen wird vom Fasanenweg direkt erschlossen, einer öffentlichen Straße. Die Umgebung besteht aus Wohnhäusern etc.
Das Grundstück ist abfallend parallel zur Straße mit regelmäßigem Zuschnitt. Das Untergeschoss tritt talseitig aus dem Untergrund heraus. Die Infrastruktur entspricht der Größe des Ortes, eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Busverbindungen ist ca. 400 m entfernt, das Ortszentrum ca. 700 m.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Ansprechpartner für Interessenten ist hier das Amtsgericht Calw, Tel: 07051/1688-130
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