Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 28. Januar 2022 um 10:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mühlenstr. 8, 29221 Celle, Saal 124, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 90.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
90.000,00 €
Versteigerungstermin
28.01.2022, 10:45 Uhr
Aktenzeichen
37 K 18/20
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
15.06.21
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Carport
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
75 m²
Grundstücksfläche
797 m²
Baujahr
1937
Verfügbarkeit
nicht genutzt
Anzahl Etagen
1

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Carport.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das nicht unterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde ca. 1937 in Massivbauweise errichtet und hat ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Nach dem äußeren Anschein wurden an dem Objekt vor ca. 15 – 20 Jahren größere Modernisierungen (Dach, Fassade usw.) durchgeführt. Nach dem äußeren Anschein verfügt das Objekt über eine in sich abgeschlossene Wohneinheit. Die Wohnfläche wird auf Grund der Außenmaße auf rd. 75 m² geschätzt. Da dem Sachverständigen das Objekt nicht bekannt ist und keine Grundrisse vorliegen, können auch keine Angaben über den Grundriss gemacht werden.

Der bauliche Zustand ist nach dem äußeren Anschein noch ausreichend und das Gebäude macht einen vernachlässigten Eindruck. Nach der Instandsetzung sollte dem Objekt eine mittlere Ausstattungsstandardstufe von 2,5 zugeordnet werden können. Bevor jedoch mit Maßnahmen am Objekt begonnen werden kann, ist eine Entrümpelung mit Entsorgung erforderlich.

Carport:
Der bauliche Zustand ist mangelhaft und das Gebäude macht einen vernachlässigten Eindruck. Auf Grund des Instandsetzungsbedarfs und der fehlenden Baugenehmigung für die Errichtung wird das Gebäude zum Wertermittlungsstichtag 15.06.2021 als nicht wertbeeinflussend beurteilt. Für das Gebäude ist jedoch auch eine Entrümpelung mit Entsorgung erforderlich.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen nach dem äußeren Anschein nicht vermietet und auch sonst nicht genutzt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021

Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung; einfache Beschläge; teilweise Rollläden aus Kunststoff.
Besondere Bauteile: Eingangsüberdachung, Gaube, Schornsteine (2 Stück), überdachter Wintergarten (vermutlich unbeheizt) mit Unterstand.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lohheide (ca. 800 Einwohner), im Ortsteil Hasselhorst.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulicher Nutzung. Es bestehen lageübliche Beeinträchtigungen (Truppenübungsplatz). Die Wohnlage des Bewertungsobjektes in Hasselhorst wird auf Grund des bis auf den Truppenübungsplatz ruhigen Wohnumfeldes noch als mittel beurteilt. Das ebene Grundstück liegt an einer Anliegerstraße.

Entfernungen:

Ortsmitte ca. 300 m
Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 2 km (Bergen)
Schulen ca. 2 km (Bergen),
Kindergarten ca. 300 m
Öffentliche Verkehrsmittel ca. 100 m (Bus)
Verwaltung ca. 300 m (Bezirksverwaltung)

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.