Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 01. Februar 2022 um 08:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Am Amthof 6, 31224 Peine, Saal 25, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 124.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
124.000,00 €
Versteigerungstermin
01.02.2022, 08:00 Uhr
Aktenzeichen
07 K 4/20
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
23.07.20
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Garage
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
625 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1950
Anzahl Etagen
1

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte, 1-geschossige Wohngebäude wurde ca. 1950 errichtet und ca. 1985 teilrenoviert. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m².

Grundrisskonzeption:

Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, WC, Bad und Abstellraum
Dachgeschoss: 4 Zimmer

Da eine Innenbesichtigung nicht möglich war, beschränken sich die Feststellungen des Sachverständigen auf den äußeren Anschein. Es waren Schäden an der Gebäudefassade sowie Fehlstellen an der Dacheindeckung erkennbar - jedoch konnte aufgrund der Verwilderung des Grundstücks nicht die gesamte Gebäudehülle in Augenschein genommen werden. Aufgrund des zum Teil eingewachsenen Gebäudes - der Bewuchs eines Baumes erstreckt sich bereits auf die Dachfläche des Wohnhauses - können daraus resultierende Folgeschäden nicht ausgeschlossen werden. Nach dem äußeren Anschein und gemäß der Auskünfte der Anwesenden im Ortstermin sowie aufgrund des Umstandes, dass das Objekt augenscheinlich nicht mehr genutzt bzw. ordnungsgemäß bewirtschaftet wird, sind weitere Bauschäden nicht auszuschließen.

Weitere bauliche Anlagen:
ein abgängiges Schuppengebäude im Garten
eine Fertig-Garage

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fußböden: Teppich, PVC-Belag bzw. Laminat oder gleichwertig.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung - ca. 1985 erneuert.
Elektroinstallation: Unterputz-Installation - ca. 1985 nachgerüstet.
Sanitärinstallation: ein Bad und eine Toilette im Erdgeschoss.
Heizungsinstallation: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung - ca. 1998 eingebaut.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Peine (rd. 50.000 Einwohner), im Ortsteil Stederdorf (ca. 5.500 Einwohner).

Das Grundstück befindet sich am süd-östlichen Rand des Ortsteils - ca. 3 km vom Stadtzentrum von Peine entfernt. Die Umgebung ist durch Einfamilienhausbebauung und angrenzende landwirtschaftliche Flächen geprägt. Bushaltestellen befinden sich im Ortsteil im Umkreis von ca. 5 Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich teils eingeschränkt im Ortsteil, ein erweitertes Angebot ist in der Kernstadt von Peine vorhanden.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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