Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 20. September 2022 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal 1, Amtsgericht Mosbach, Lohrtalweg 2, 74821 Mosbach, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 165.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 165.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 20.09.2022, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 2/22
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 14.12.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche
- 93 m²
- Grundstücksfläche
- 638 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1969
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte.
Das Wohngebäude wurde It. Planunterlagen ca. 1969 als Siedlungs-Doppelhaus errichtet. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über einen separaten Nebeneingang. Die Belichtung und Besonnung kann als gut eingestuft werden. Die Grundrissgestaltung ist baualtersbedingt und aufgrund der geringen Grundfläche für eine Nachfolgenutzung verbesserungsbedürftig. Es bestehen baualtersbedingt einige Bauschäden und Mängel. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 93 m².
Nutzung/Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss beinhaltet zwei Wohnraume und eine Küche.
Das Obergeschoss beinhaltet drei Wohnräume und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist über eine Zugangstreppe erreichbar und beinhaltet ein ausgebautes Mansardenzimmer.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fenster: überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster.
Bodenbeläge: Parkettbodenbelag (überwiegend nässegeschädigt), textile Bodenbeläge und PVC (Polyvinylchlorid).
Heizung: Ölzentralheizung vom Baujahr 1999 mit einem Ölspeichertank aus dem Baujahr 1971.
Warmwasser: zentral über Heizungsanlage.
Elektroinstallation: Die elektrische Ausstattung ist nach dem äußeren Anschein überwiegend aus dem ursprünglichen Baujahr und entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen. Ausreichend Steckdosen und Lichtauslässe sind vorhanden, Drehsicherungen im Stromverteiler EG.
Sanitäre Installation: Badausstattung in sehr einfacher Ausführung.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mosbach (ca. 23.497 Einwohner).
Das Bewertungsgrundstück liegt direkt in Mosbach. Die umliegende Bebauung innerhalb der Donauschwabenstraße ist vorwiegend durch Wohnbebauung in ein- bis zweigeschossiger Bauweise geprägt. Die Altstadt von Mosbach ist mit dem öffentlichen Personennahverkehr gut erreichbar, hier sind Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und darüber hinaus verfügbar. Der Bahnhof von Mosbach kann ebenfalls über die Busanbindung erreicht werden und bietet zahlreiche regionale und überregionale Verbindungsmöglichkeiten.
Die Erschließung erfolgt direkt über die Donauschwabenstraße, hierbei handelt es ich um eine Straße mit Durchfahrtsverkehr. Das Bewertungsgrundstück wird insgesamt auf Grundlage der erhobenen Lagemerkmale der guten Lage zugeordnet.
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