Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 01. September 2022 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 128, Sitzungssaal, Amtsgericht Bitburg, Gerichtsstraße 2/4, 54634 Bitburg, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 145.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
145.000,00 €
Versteigerungstermin
01.09.2022, 11:00 Uhr
Aktenzeichen
10 K 45/21
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
14.01.22
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung
Gutachten (Zum Herunterladen müssen Sie angemeldet sein.)

Objektdaten

Nebengebäude Balkon Keller Abstellraum Einliegerwohnung Garten/-mitbenutzung Garage Terrasse Waschküche Dusche Badewanne
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
193.02 m²
Anzahl Zimmer
12
Nutzfläche
80.39 m²
Grundstücksfläche
1343 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1959
Verfügbarkeit
siehe Gutachten

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung nebst Nebengebäude und Garage.

Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1959 in massiver Bauweise errichtet, ca. 1962 erfolgte die Erweiterung des Wohnhauses durch einen Anbau und ca. 2000 die Errichtung von Dachgauben. Ab 2000 erfolgten verschiedene Modernisierungsarbeiten. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 193,02 m², die Nutzfläche beträgt ca. 80,39 m². Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss werden in Verbindung mit der Wohnung im Erdgeschoss genutzt. Die Belichtung und Besonnung kann als noch gut eingestuft werden. Das Gebäude hat einen mittelgroßen Renovierungs- und Modernisierungsrückstau sowie einen energetischen Sanierungsbedarf.

Nutzung/Raumaufteilung:

KG: Waschküche, 2 Kellerräume.
UG: Flur // Einliegerwohnung mit Flur, Garderobe, Bad, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer.
EG: Treppenhaus // Wohnung mit Flur, Dusche/WC, Küche, Schlafzimmer, Balkon, Büro, Wohnen/Essen.
DG: Flur, 3 Schlafzimmer, Durchgangsraum, Bad.

Die Garage ist teilunterkellert und in massiver Bauweise errichtet worden. Sie wird mittels eines Stahlschwingtores und einer Metalltür verschlossen. Elektroinstallation den Anforderungen entsprechend mit ausreichender Anzahl von Schalt-, Steckgeräten und Brennstellen als Aufputz Installation ist vorhanden. Weiterhin befindet sich noch ein ca. 1959 erstelltes, massives Nebengebäude auf dem Grundstück, in dem sich im EG der Heizungsraum/Öllager befindet.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt im Erd- und Dachgeschoss bewohnt. Die Wohnung im Untergeschoss war leerstehend.

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Ausstattung

Wohnhaus:

Dachform: Satteldach.
Fenster: überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: PVC, Laminat, Fliesen.
Heizung: Ölzentralheizung mit Radiatoren.
Warmwasser: zentral über die Heizungsanlage.
Elektroinstallation: mittlere Ausstattung.
Sanitäre Installation: UG Bad: Badewanne, Dusche, Becken, WC // EG Dusche/WC: Becken, WC, Dusche // DG Bad: Becken, WC, Badewanne.
Besondere Einrichtungen: Kaminöfen.
Besondere Bauteile: Hauseingangsstufen, Balkon, Dachgauben.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Jünkerath (ca. 1.770 Einwohner).

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt am westlichen Ortsrand von Jünkerath an einer Ortsstraße mit Fahrbahn aus Bitumen mit beidseitigem Gehweg aus Betonsteinpflaster. Die Bebauung in der näheren Umgebung besteht aus Wohnhäusern in ein- und zweigeschossiger Bauweise.

Jünkerath verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Realschule plus. Im Ort befindet sich der lokale Bahnhof mit der Hauptstrecke Trier - Gerolstein - Köln. Bis zum Bahnhof sind es etwa 1,3 Kilometer.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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