Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 01. September 2022 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 128, Sitzungssaal, Amtsgericht Bitburg, Gerichtsstraße 2/4, 54634 Bitburg, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 145.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 145.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 01.09.2022, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 45/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 14.01.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche
- 193.02 m²
- Anzahl Zimmer
- 12
- Nutzfläche
- 80.39 m²
- Grundstücksfläche
- 1343 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1959
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung nebst Nebengebäude und Garage.
Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1959 in massiver Bauweise errichtet, ca. 1962 erfolgte die Erweiterung des Wohnhauses durch einen Anbau und ca. 2000 die Errichtung von Dachgauben. Ab 2000 erfolgten verschiedene Modernisierungsarbeiten. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 193,02 m², die Nutzfläche beträgt ca. 80,39 m². Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss werden in Verbindung mit der Wohnung im Erdgeschoss genutzt. Die Belichtung und Besonnung kann als noch gut eingestuft werden. Das Gebäude hat einen mittelgroßen Renovierungs- und Modernisierungsrückstau sowie einen energetischen Sanierungsbedarf.
Nutzung/Raumaufteilung:
KG: Waschküche, 2 Kellerräume.
UG: Flur // Einliegerwohnung mit Flur, Garderobe, Bad, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer.
EG: Treppenhaus // Wohnung mit Flur, Dusche/WC, Küche, Schlafzimmer, Balkon, Büro, Wohnen/Essen.
DG: Flur, 3 Schlafzimmer, Durchgangsraum, Bad.
Die Garage ist teilunterkellert und in massiver Bauweise errichtet worden. Sie wird mittels eines Stahlschwingtores und einer Metalltür verschlossen. Elektroinstallation den Anforderungen entsprechend mit ausreichender Anzahl von Schalt-, Steckgeräten und Brennstellen als Aufputz Installation ist vorhanden. Weiterhin befindet sich noch ein ca. 1959 erstelltes, massives Nebengebäude auf dem Grundstück, in dem sich im EG der Heizungsraum/Öllager befindet.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt im Erd- und Dachgeschoss bewohnt. Die Wohnung im Untergeschoss war leerstehend.
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Ausstattung
Wohnhaus:
Dachform: Satteldach.
Fenster: überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: PVC, Laminat, Fliesen.
Heizung: Ölzentralheizung mit Radiatoren.
Warmwasser: zentral über die Heizungsanlage.
Elektroinstallation: mittlere Ausstattung.
Sanitäre Installation: UG Bad: Badewanne, Dusche, Becken, WC // EG Dusche/WC: Becken, WC, Dusche // DG Bad: Becken, WC, Badewanne.
Besondere Einrichtungen: Kaminöfen.
Besondere Bauteile: Hauseingangsstufen, Balkon, Dachgauben.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Jünkerath (ca. 1.770 Einwohner).
Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt am westlichen Ortsrand von Jünkerath an einer Ortsstraße mit Fahrbahn aus Bitumen mit beidseitigem Gehweg aus Betonsteinpflaster. Die Bebauung in der näheren Umgebung besteht aus Wohnhäusern in ein- und zweigeschossiger Bauweise.
Jünkerath verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Realschule plus. Im Ort befindet sich der lokale Bahnhof mit der Hauptstrecke Trier - Gerolstein - Köln. Bis zum Bahnhof sind es etwa 1,3 Kilometer.
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