Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 04. April 2023 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Am Ochsenmarkt 3, 21335 Lüneburg, Saal/Raum 314, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 110.000,08 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 110.000,08 €
- Versteigerungstermin
- 04.04.2023, 11:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 23 K 11/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 01.10.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Büro
- Nutzfläche
- 141.93 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 1976/1978
- Verfügbarkeit
- genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
- Etage
- OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 1 (umgenutzt in Büroräume) im OG in einem zweigeschossigen Bürotrakt nebst Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche, die im Lageplan zur Teilungserklärung als "rot" schraffiert gekennzeichnet ist.
Die Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 141,93 m² werden - entgegen der ursprünglichen Teilungserklärung mit 133,9 m² Wohnfläche - wie folgt genutzt: 2 Büroräume, Loggia, Foyer/Konferenzraum, Küche, Damen- WC, Herren-WC, Treppenhaus im EG und OG. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute bis befriedigende Belichtung und Besonnung. Es wurden keine größeren Schäden für den Bereich des Sondereigentums festgestellt. Der Zustand kann als gut eingeschätzt werden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurden die Räumlichkeiten genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das Anwesen besteht aus einem Büro- und einem Hallenteil. Der Bürotrakt wurde ca. 1976 bzw. 1978 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet, ohne ausgebautes DG und ohne Keller, und zu verschiedenen Zeiten umgebaut und renoviert. Es zeigt sich ein guter äußerer und innerer Gesamteindruck.
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Ausstattung
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen
Sanitäreinrichtung: für die Nutzung üblich
Heizung: zentrale Ölheizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung bzw. Elektroboiler
Elektroinstallation: dem Baujahr entsprechend
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bleckede (ca. 9.500 Einwohner) im südwestlichen Gewerbegebiet der Stadt Bleckede.
Die Umgebung besteht überwiegend aus Gewerbeobjekten in offener Bauweise und öffentlichen Einrichtungen (Feuerwehr). Bei der Straße handelt es sich um eine Orts- bzw. Gemeindestraße.
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