Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 02. Februar 2023 um 14:30 Uhr folgender Grundbesitz im Saal im Kulturhaus Mannheim-Käfertal, Gartenstraße 8, 68309 Mannheim, öffentlich versteigert werden:
Bürogebäude, Verkehrswert: 3.000.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 3.000.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 02.02.2023, 14:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 75/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 04.10.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Bürohaus
- Nutzfläche
- 1342 m²
- Grundstücksfläche
- 435 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- saniert
- Baujahr
- 1899-1901
- Verfügbarkeit
- vermietet
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Bürogebäude.
Das Gebäude wurde um ca. 1899-1901 errichtet. Eine Kernsanierung erfolgte ca. 2015 mit anschließender Komplettmodernisierung des gesamten Anwesens. Das Wertermittlungsobjekt hinterlässt einen im üblichen Umfang instand gehaltenen Eindruck. Jedoch sind Bauschäden vorhanden. Die zweckmäßige und funktionale Grundrissgestaltung bietet eine gute bis befriedigende Besonnung und Belichtung. Die Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von ca. 1.342 m² teilen sich auf in:
Tiefparterre:
Flure, Abstell- und Haustechnikräume, Wäscherei, Küche, Umkleideräume, sanitäre Einrichtungen.
Hochparterre/ 1. - 3. Obergeschoss:
Flure, diverse Aufenthalts- und Besprechungsräume, Spielzimmer, Teeküchen, sanitäre Einrichtungen für Kinder und Personal getrennt. Im DG wurden drei Gästezimmer für die zeitweilige Unterbringung von Betreuungspersonal eingerichtet. Diese bestehen aus jeweils einem Aufenthaltsraum mit sanitären Einrichtungen.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet. Die gesamten Baulichkeiten werden derzeit als Kindergarten/-tagesstätte, bzw. Bildungsstätte für Kinder genutzt.
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Ausstattung
Bodenbeläge: PVC, Fliesen.
Fenster: Holzfenster, isolierverglast.
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung.
Warmwasserversorgung: Zentrale Warmwasserversorgung.
Sanitäre Installationen: WCs, Duschen, Waschbecken.
Dachform: Mansarddach (mit Dachaufbauten (Gauben), jedoch ohne Dachflächenfenster).
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim-Neckarstadt-Ost.
Bei der Turley-Straße handelt es sich um eine, im östlichen Stadtteilbereich von Mannheim-Neckarstadt, zwischen Ziel- und Hochuferstraße gelegene Wohn- und Gewerbeanliegerstraße, mit relativ geringem Durchgangsverkehr. Das rechteckig geformte Grundstück selbst befindet sich innerhalb der ca. 13 ha großen Gesamtfläche der „Turley-Barracks“, einer ehemaligen Liegenschaft der US-Armee.
Die nähere Umgebung des Wertermittlungsgrundstücks ist geprägt von Wohn- und Geschäftsbebauung als Wohn- und Geschäftshäuser, bzw. Geschäftsgebäuden mit Büros, Arztpraxen, sowie (im Rohbau befindlichen) Hotel- und Restaurantbetrieben.
Entfernungen:
Geschäfte des täglichen Bedarfs/ Post/ Banken: ca. 350 m;
ÖPNV (Straßenbahn-Haltestelle): ca. 250 m; (Bushaltestelle): ca. 100 m;
(Hauptbahnhof mit Busbahnhof): ca. 3,5 km; Stadtmitte (Quadrate): ca. 3,0 km.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Sparkasse Rhein Neckar Nord, Tel. 0621/298-1280, Ansprechpartner: Frau Schepula
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