Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 13. Oktober 2022 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Saal im Kulturhaus Mannheim-Käfertal, Gartenstraße 8, 68309 Mannheim, öffentlich versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Mannheim
Gemarkung Mannheim, Stadtteil Neckarstadt-Ost, Flurstück 17866, Gebäude- und Freifläche, Turley-Straße 10, zu 517 m², Blatt 107.508.

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen - ohne Gewähr -):
unbebautes Baugrundstück. Vorhanden ist eine Bodenplatte sowie einzelne Beton-Mauerfragmente

Verkehrswert: 60.000,00 €

Verkehrswert
60.000,00 €
Versteigerungstermin
13.10.2022, 10:30 Uhr
Aktenzeichen
3 K 71/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
04.10.21
Wertgrenzen
gelten
Gutachten

Objektdaten

Objekttyp
Baugrundstück
Grundstücksfläche
517 m²
Verfügbarkeit
ungenutzt

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes Baugrundstück.

Das ebene Grundstück befindet sich innerhalb der ca. 13 ha großen Gesamtfläche der einer ehemaligen Liegenschaft der US-Armee. Diese Konversionsfläche wurde im Jahr 2015 umgewidmet, um sie entwickeln und danach einer zivilen Nutzung zuzuführen zu können. Entwicklungszustand (Grundstücksqualität): Baureifes Land (§ 5 Abs. 4 ImmoWertV).

Es gilt der bestandskräftige Bebauungsplan Nr. LEGB 32.40/ Turley- Areal (Teilbereich 1), vom 12.05.2016, mit folgenden Festsetzungen:

- Gewerbegebiet - GE
- Grundflächenzahl (GRZ) - 0,8
- Geschossflächenzahl (GFZ) - 1,2

Das Gelände, welches mit einem Metall-Bauzaun umrandet und abgesichert wurde, ist derzeit nur mit einer ca. 170 m² großen Bodenplatte, sowie einzelnen Beton-Mauerfragmenten bebaut. Diese Bauteile waren jahrelang ungeschützt der Witterung ausgesetzt. Ihnen wird aus diesem Grund, sowie der nicht erkennbaren Möglichkeit einer Eingliederung in eine Nachfolgenutzung, kein wirtschaftlicher Wert mehr beigemessen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt nicht genutzt.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen (3 K 47/21 bzw. 3 K 71/21) oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mannheim im Stadtteil Neckarstadt-Ost.

Die Infrastruktur entspricht der Größe von Stadt und Stadtteil. Bei der Turley-Straße handelt es sich um eine im östlichen Stadtteilbereich von Mannheim-Neckarstadt, zwischen Ziel- und Hochuferstraße gelegene Wohn- und Gewerbeanliegerstraße (voll ausgebaut), mit relativ geringem Durchgangsverkehr. Die nähere Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftsbebauung. Parkmöglichkeiten für Kraftfahrzeuge an den Fahrbahnrändern bestehen nicht. Diese sind nur in sehr eingeschränktem Umfang im Bereich des Turley-Platzes gegeben.

In der Lage des Wertermittlungsgrundstücks sind sehr starke Immissionen in Form von Verkehrslärm und Kfz-Abgasen, die über den üblichen Anliegerverkehr hinausgehen, wahrnehmbar. Dies, aufgrund der unmittelbar an das Wertermittlungsgrundstück angrenzenden und vorbeiführenden Friedrich-Ebert-Straße (B 38), einer vierspurig ausgebauten Hauptdurchgangsstraße mit zusätzlich mehreren Straßenbahnlinien in der Straßenmitte.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Sparkasse Rhein Neckar Nord, Tel. 0621/298-1280, Frau Schepula,
Gz.:Kreditbetreuung BS 318

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