Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 12. Mai 2023 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.07, Sitzungssaal, im Amtsgericht Balingen, Ebertstraße 20, 72336 Balingen, öffentlich versteigert werden:
4-Zimmerwohnung
Verkehrswert: 50.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 50.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.05.2023, 10:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 9 K 1/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 09.05.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Vierzimmerwohnung
- Wohnfläche
- 82 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. III im Dachgeschoss nebst Garage, in einem 2-geschossigen Dreifamilienhaus.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² teilen sich auf in Gast, AbstR, Wohnen, Schlafen, WF, Bad/WC, Kind, Kochen u. Essen, Flur. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Das Sondereigentum wurde um 1998 tlw. renoviert (Bad, Beläge, Elektrik). Es besteht ein gewisser Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das Baujahr des unterkellerten Dreifamilienhauses ist unbekannt, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Das früheste vorliegende Baugesuch für den Einbau von 2 Wohnungen u. einer Werkstatt in das Geb. 161 mit Baugenehmigung stammt vom 15.05.1950. Der Umbau und die Erweiterung des Dachgeschosses erfolgte ca. 1969. Der bauliche Zustand ist weitestgehend abgenutzt.
Es besteht e in erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Das Objekt ist ferner wirtschaftlich überaltert und entspricht insbesondere in energetischer Hinsicht sowie der Konzeption keinen modernen Wohnanforderungen und weist erhebliche Ausstattungsmängel und unzweckmäßige Gebäudegrundrisse auf.
Ausstattung
Elektroinstallation: einfache Ausstattung.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Heizung: Öl-Zentralheizung, Flachheizkörper mit Thermostatventilen.
Fenster: doppelt verglaste Fenster im Holzrahmen.
Bodenbeläge: Teppichboden, PVC.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ratshausen.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus 1- bis 2-Familienhäusern in homogen bebauten Straßenabschnitt.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Frau Schairer, Volksbank Albstadt eG
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