Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 28. April 2023 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 107, Sitzungssaal, Amtsgericht Lahr, Turmstraße 15, 77933 Lahr, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 324.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 324.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 28.04.2023, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 12 K 6/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 12.08.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Vierzimmerwohnung
- Wohnfläche
- 97 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- gepflegt
- Baujahr
- 2010
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 2 im Erdgeschoss u. Kellerraum im Kellergeschoss, in einem Mehrfamilienhaus sowie die mit G2 bez. Garage.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² teilen sich auf in Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Belüftung über ausreichend dimensionierte Fensterflächen. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das Wohnhaus wurde ca. 2010 in konventioneller Massivbauweise errichtet, es besteht aus Keller-, Erd- Ober- und zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss. Insgesamt sind vier Wohneinheiten vorhanden.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2023
Ausstattung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, z.T. Edelstahlgeländer (französische Balkone).
Heizung: Gaszentralheizung.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lahr (ca. 47.000 Einwohner).
Das nahezu rechteckige Grundstück liegt in den östlichen Ausläufern der Kernstadt Lahr, ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt in einem Gebiet mit gemischter Bebauung. Das Gebäude ist in zweiter Reihe errichtet. Der Rosenweg ist eine asphaltierte Anliegerstraße und Sackgasse. Sowohl östlich als auch westlich geht die Straße über in Fuß- und Radwege durch Grünanlagen. Im Straßenbereich stehen begrenzt öffentliche Kfz-Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen Gewerbebetrieben (Autohaus, Supermarkt).
Ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung. In ca. 100 m Entfernung verläuft die Durchgangsstraße B 415, von der Verkehrsimmissionen ausgehen. Die innerörtliche Lagequalität ist als mittlere Lage zu bezeichnen.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Sparda-Bank Baden-Württemberg; Tel. 0711/2006-1682 (Mo.-Do 9-12 h, Frau Freund)
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