Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 06. April 2023 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 151, Sitzungssaal, im Amtsgericht Rastatt, Herrenstraße 18, 76437 Rastatt, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen (ohne Gewähr)):
4-Zwg im DG, Wohnfl. ca. 87 m², Südbalkon, Abstellraum im Keller;
Verkehrswert: 255.000,00 €
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen (ohne Gewähr)):
Pkw-Stellplatz in Tiefgarage auf separatem Grundstück;
Verkehrswert: 16.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 255.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 06.04.2023, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 42/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 27.01.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Vierzimmerwohnung
- Wohnfläche
- 87 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 1993
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 29 im Dachgeschoss nebst Kellerraum, in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus. Des Weiteren gelangt der TG-Abstellplatz Nr. 287 zur Versteigerung.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² teilen sich auf in vier Zimmer, Flur, Bad, WC (beide innenliegend), Küche und einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Sondereigentum befindet sich nach den Teilsanierungen in einem überwiegend guten Bauunterhaltungszustand, gravierender Reparaturstau liegt nicht vor.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1993 errichtet. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück im Bereich Friedrichsring, westlich der Stadtmitte gelegen. Es ist Teil einer Reihenbebauung bestehend aus den Häusern Joseph-von-Eichendorff-Weg 20, 22 und 24. Die zu bewertende Einheit befindet sich im Haus Nr. 24. Es handelt sich um das östlich gelegene Endhaus. das Wohnhaus befindet sich in einem überwiegend durchschnittlichen (baujahrbezogen) Bauunterhaltungszustand.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Ausstattung
Fenster: 2-fach Isolierverglasung in Kunststoffrahmen (aus Baujahr).
Türen: holzfurniert, glatt (erneuert ca. 2008).
Bodenbeläge: Fliesen (erneuert ca. 2017).
Heizung: Gaszentralheizung.
Installation: Wasserleitungsnetz aus Baujahr.
WW-Versorgung: über Zentralheizung.
Elektroinstallation: aus Baujahr.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Kernstadt von Rastatt.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus einer gemischten innerstädtischen Bebauung (Wohnbebauung/Lebensmitteleinzelhandel/Gaststätte).
Entfernungen:
öffentliche und private Infrastruktur entsprechend der Größe der Stadt und deren Stadtteile
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden
Ärzte und Apotheken sind vorhanden
lückenloses Schulsystem – Grundschulen bis Gymnasien
nächste Autobahnanschlussstelle: A5 Karlsruhe-Basel – Auffahrt Rastatt
Bahnanschluss an der Strecke Karlsruhe-Basel (IR- Haltepunkt)
Busverbindungen in alle Stadtteile
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.