Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 05. Oktober 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kaiserbleek 8, 38640 Goslar, Saal/Raum 314, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 84.050,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
84.050,00 €
Versteigerungstermin
05.10.2022, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
11 K 11/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
05.10.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Etagenwohnung Balkon Fahrradraum Trockenraum Badewanne
Objekttyp
Vierzimmerwohnung
Wohnfläche
96.5 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1967
Verfügbarkeit
vermietet
Etage
3. OG

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 24 im 3. OG rechts nebst Kellerraum (im Aufteilungsplan mit Nr. 16 bezeichnet), in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus, Pestalozzistraße 24.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 96,5 m² teilen sich auf in vier Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer, WC und Balkon. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist normal. Es besteht ein Unterhaltungsstau. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1967 als Teil einer Wohnanlage in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. In späteren Jahren erfolgten verschiedene Modernisierungen. Der bauliche Zustand ist normal. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und tlw. allgemeiner Renovierungsbedarf.

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Ausstattung

Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Steinzeugplatten/Fliesen in der Küche, Fliesen im Bereich des Badezimmers und des WC.
Heizung: Zentralheizung, mit gasförmigen Brennstoffen (Gas), Baujahr 2000.
Warmwasser: im Badezimmer: Gastherme, in der Küche: Durchlauferhitzer (Elektro).
Elektroinstallation: einfache Ausstattung; je Raum überwiegend ein Lichtauslass und mehrere Steckdosen, Türöffner, Gegensprechanlage.
Sanitäre Installation: Bad: 1 eingebaute Wanne, 1 Waschbecken; normale Ausstattung und Qualität, weiße Sanitärobjekte // WC: 1 WC, 1 Waschbecken; normale Ausstattung und Qualität, weiße Sanitärobjekte.
Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradkeller, Trockenraum

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Goslar (ca. 50.184 Einwohner).

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in unmittelbarer Nähe erreicht werden. Schulen und Ärzte sind nur teilweise in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist offener, 4-geschossiger Bauweise. Es treten überdurchschnittliche Beeinträchtigungen durch die Schule auf.

Die Erschließung erfolgt über eine voll ausgebaute Wohnstraße mit mäßigem Verkehr, Gehwege sind beiderseitig vorhanden.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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