Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 02. März 2022 um 08:00 Uhr folgender Grundbesitz in der Jagstauenhalle, Jagstheimer Hauptstraße 157, 74564 Crailsheim, öffentlich versteigert werden:

4-Zimmerwohnung
Verkehrswert: 170.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
170.000,00 €
Versteigerungstermin
02.03.2022, 08:00 Uhr
Aktenzeichen
5 2 K 33/20
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
30.03.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Balkon Keller Garage
Objekttyp
Vierzimmerwohnung
Wohnfläche
78 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
guter Zustand
Baujahr
1951
Verfügbarkeit
eigen genutzt
Etage
2.OG

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 83 im 2. Obergeschoss links. Dieser Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an der Garage G 37 und dem Kellerraum K 83 zugeordnet. Die Wohnung liegt in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus Hauseingang Kreuzbergstraße 53.

Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist gut, Modernisierungsbedarf besteht wegen Decken- und Wandverkleidungen. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine ausreichende Besonnung und Belichtung.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² teilen sich auf in Wohnzimmer und Balkon, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Flur, Küche, Speisekammer, Badezimmer und innen liegendes WC.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem unterkellerten Mehrfamilienhaus (Bj. ca. 1951), in dem sich zwölf in sich abgeschlossene Wohneinheiten befinden. Der bauliche Zustand ist hinsichtlich des äußeren Eindrucks dem Zustand des Baujahres entsprechend. Die Gesamtanlage macht vom äußeren Anschein einen renovierungsbedürftigen Eindruck; es wurden jedoch bereits Renovierungsarbeiten durchgeführt (Heizungsanlage, teilweise Fenster, Haustüren, Dach).

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung, ca. 2012 erneuert.
Elektroinstallation: gute Beleuchtungskörper, bessere Fernmelde- und informationstechnische Anlagen, Türöffner, Klingelanlage, Telefonanschluss.
Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr ca. 2020.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Crailsheim (ca. 34.000 Einwohner).

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in geschlossener drei- bis viergeschossiger Bauweise bzw. achtgeschossiger Bauweise. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1,5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle), Stadtverwaltung befinden sich in der Nähe, bzw. in fußläufiger Entfernung.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.