Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 02. März 2022 um 08:00 Uhr folgender Grundbesitz in der Jagstauenhalle, Jagstheimer Hauptstraße 157, 74564 Crailsheim, öffentlich versteigert werden:
4-Zimmerwohnung
Verkehrswert: 170.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 170.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 02.03.2022, 08:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 5 2 K 33/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 30.03.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Vierzimmerwohnung
- Wohnfläche
- 78 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 1951
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Etage
- 2.OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 83 im 2. Obergeschoss links. Dieser Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an der Garage G 37 und dem Kellerraum K 83 zugeordnet. Die Wohnung liegt in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus Hauseingang Kreuzbergstraße 53.
Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist gut, Modernisierungsbedarf besteht wegen Decken- und Wandverkleidungen. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine ausreichende Besonnung und Belichtung.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² teilen sich auf in Wohnzimmer und Balkon, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Flur, Küche, Speisekammer, Badezimmer und innen liegendes WC.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem unterkellerten Mehrfamilienhaus (Bj. ca. 1951), in dem sich zwölf in sich abgeschlossene Wohneinheiten befinden. Der bauliche Zustand ist hinsichtlich des äußeren Eindrucks dem Zustand des Baujahres entsprechend. Die Gesamtanlage macht vom äußeren Anschein einen renovierungsbedürftigen Eindruck; es wurden jedoch bereits Renovierungsarbeiten durchgeführt (Heizungsanlage, teilweise Fenster, Haustüren, Dach).
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung, ca. 2012 erneuert.
Elektroinstallation: gute Beleuchtungskörper, bessere Fernmelde- und informationstechnische Anlagen, Türöffner, Klingelanlage, Telefonanschluss.
Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr ca. 2020.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Crailsheim (ca. 34.000 Einwohner).
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in geschlossener drei- bis viergeschossiger Bauweise bzw. achtgeschossiger Bauweise. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1,5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle), Stadtverwaltung befinden sich in der Nähe, bzw. in fußläufiger Entfernung.
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